Игорь Колесников | Строим дома для бизнеса и жизни | «Рубим Дом»
Лайфстайл · 19 июня 2026 г.
Почему гости будут приезжать именно сюда? — 19 июня 2026 г. в 17:24:28.705
Почему гости будут приезжать именно сюда? Почему большинство инвесторов начинают строительство не с того вопроса? За последние 20 лет мы участвовали в строительстве более 30 баз отдыха и гостиниц. И заметили одну закономерность. Почти каждый инвестор начинает разговор одинаково: — Сколько стоит построить? — Какая цена за квадратный метр? — Сколько времени займёт стройка? Но почти никто не задаёт вопрос, который определяет успех всего проекта. Вот этот: Почему гости будут приезжать именно сюда? Именно здесь начинается разница между объектом, который приносит прибыль, и объектом, который просто стоит на красивом участке. Потому что дом можно построить. Дорогу можно проложить. Коммуникации можно подключить. Но если у гостя нет причины приехать — всё остальное не имеет значения. Мы убедились в этом на собственном опыте. Когда создавался Серфприют, казалось, что серфинг станет главным драйвером спроса. Но рынок оказался гораздо меньше, чем мы предполагали. Тогда мы поняли важную вещь. Люди приезжают не за домиками. И даже не за спортом. Они приезжают за образом жизни, атмосферой и эмоциями. Поэтому рядом с серфингом появились семейный отдых, детская анимация, новые активности и сценарии для гостей. Именно это позволило объекту расти дальше. За годы работы мы увидели десятки красивых проектов, которые так и не стали успешным бизнесом. И почти всегда причина была одной и той же: Люди сначала думали о строительстве. И только потом о спросе. Хотя должно быть наоборот. Сначала ответьте на вопрос: Почему человек должен выбрать именно ваш объект, если в радиусе 100 километров уже стоят десятки похожих домиков с банями и чанами? Если ответ найден — можно проектировать. Если ответа нет — стройка становится очень дорогим способом искать идею. В этом канале будем говорить именно об этом. Не только о строительстве. А о том, как создавать объекты, которые работают, приносят прибыль и остаются востребованными спустя годы. А какой вопрос вы бы задали первым перед запуском собственной базы отдыха?