igotosochi

👌 Лучше, чем вклады: ТОП-10 супер надёжных облигаций выгоднее банковских вкладов Не все облигации одинаково полезны, а раскопки сегмента ВДО всё больше похоже на ходьбу по минному полю. Но даже в самых качественных выпусках можно найти доходность лучше банковских депозитов. А давайте это и проверим. По вкладам сейчас 12,948% в среднем по данным ЦБ. Это не настолько плохо, как могло бы быть при ключевой ставке 14%, но явно не то, на что стоит рассчитывать. ⚙️ Параметры: ликвидные облигации корпоративных эмитентов с высоким рейтингом от AA- до AAA. Купоны фиксированные. Без оферт и амортизаций, без секьюрок и ипотечек. ДелоПортс 1Р5, AA- • ISIN: RU000A10FZ16 • Погашение: 12.08.2029 • Доходность: 18,14% • Цена: 100,6% • Купон: 17,05% • ТКД: 16,95% • Купонов в год: 12 ТрансКонтейнер 2Р3,…

Лучшие из лучших! Специально для вас собрали мастхев-каналы про инвестиции: Что за инвестор? — Даниил, гений мира инвестиций, прямо сейчас показывает, как получать купоны с ОФЗ каждый месяц и в короткие сроки выйти на пассивный доход. Специально для этого он подготовил список самых прибыльных и надежных облигаций + акций. Подписывайся, чтобы забрать подборку! ПРОФИТА НЕТ - Легенда, один из старейших каналов и самых уважаемых каналов в сфере. Его читают сотрудники банков, брокеров и управляющих компаний. На шаг впереди толпы. Однозначно стоит подписаться! (Кстати, недавно выложил ОФЗ с ежемесячным доходом) ТРЕЙДЕР – приватный канал с точками входа, которые имеют потенциал 10-30%, сроком пару недель! Только график, пояснение, тейк и стоп, без лишней воды. Как пример, шорт ВТБ - позиция п…

🤟 Ну что там, цены упали? Что произошло с ценами на недвижимость в Москве и Сочи за месяц? Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи — самых дорогих городах России. Узнал, что по ипотеке и как изменились цены на квадратные метры. Изменения есть, но хороших нет. Это краткая версия поста, а полную с кучей графиков читайте тут. Сочи (объявления) Посмотрим сначала, какая ситуация по объявлениям (не по сделкам) в Сочи. Невероятно, но снижение произошло и по новостройкам, и по старостройкам. Сочи: • Первичка: 469к → 454к • Вторичка: 293к → 288к Москва (объявления) Первичка даже подешевела чуть-чуть, а вторичка на месте. Москва: • Первичка: 559к → 552к • Вторичка: 445к → 445к Рыночная ипотека По базовым условиям в Сбере, получая зп на Сбер, чтоб…

🤔 Индекс вырос на 15% за 2,5 недели. Но реальных изменений в экономике нет. Что дальше? Ещё недавно все ждали нового обвала, а теперь многие в эйфории и верят в бесконечный рост. Хотя как будет на самом деле – никто не знает. Геополитику предсказать невозможно. Индекс МосБиржи прибавил 15% за 2,5 недели на новостях о возможных переговорах. Многие компании выросли на 10–35%. Но важно понять другое. Да, акции могут делать локальные отскоки, но общий тренд пока нисходящий. Главный вопрос для инвестора – какие акции будут расти, когда рынок на самом деле развернётся? Экономика циклична. В кризисе лучше защитные сектора – медицина, электроэнергия, передача электроэнергии. В фазе восстановления на первый план выходят другие: потребительский сектор, IT, финансы, промышленность. И только полное…

💼 Мой портфель облигаций на 16 сентября 2026. Покупка облигаций под пассивный доход Всем бондрейшего настроения! Обновляю данные по своему облигационному портфелю, который ОПЯТЬ чуть-чуть уменьшился. Размер бонд-портфеля 3,540 млн рублей. Я снова закупился длинными ОФЗ, в этот раз без корпоратов. Состав бонд-портфеля Портфель можно поделить на 2 части: • Длинные ОФЗ: 19,08% всего портфеля (22,52% биржевого портфеля) • Корпораты: 17,83% всего портфеля (21,04% биржевого портфеля) Все облигации: 36,91% всего портфеля (43,56% биржевого портфеля). 🧮 Учёт веду в специальном сервисе, куда агрегируются все счета. Так как у меня в портфеле очень много выпусков, все 158 корпоратов перечислять не буду;) Постепенно их число сокращается, а то уж больно много набрал. В деньгах примерно поровну кор…

💼 Мой портфель недвижимости на 15 сентября 2026 (ЗПИФ). Состав, последние покупки под пассивный доход, планы и новости Что по железобетону? Не так плохо, как могло быть. Ну или просто инвесторы по бетону — какие-то супер оптимисты, не обращающие внимание на риски. Я продолжаю покупки. Так как я повысил целевую долю недвигофондов вдвое, регулярно смотрю, как идут успехи и что внутри какие веса занимает. Размер ЗПИФ-портфеля 1,346 млн — снова вырос. Напоминаю, что я собрал основные биржевые ЗПИФы недвижки в крутую сводную таблицу. На днях обновил последние выплаты. Пользуйтесь. ⏳ Предыдущий срез был 17 августа. Новые покупки — относительно этой даты. Фонды недвижимости занимают 14,04% от всего портфеля. Если взять только биржевой, то 16,57%. Целевая доля в биржевом портфеле 20% — повыше…