I

igotosochi.инвестиции

Финансы и инвестиции · 1 июня 2026 г.

Открыть канал в MAX

🎬 На рынке недвижимости готовится интересный запуск.

🎬 На рынке недвижимости готовится интересный запуск. Пока большинство инвесторов обсуждают склады и логистику, Парус выводит на биржу новый фонд торговой недвижимости — «ПАРУС-Место Встречи». Старт торгов запланирован на 5 июня. Что сразу бросается в глаза 👇 🏢 В фонде сразу 26 объектов торговой недвижимости класса А 📍 Все объекты находятся в Москве 📐 Общая площадь — 373 тыс. м² 💰 Стоимость активов — более 50 млрд рублей Фактически речь идет об одном из крупнейших фондов торговой недвижимости на российском рынке. 🤔 Почему мне вообще показалась интересной эта история? • Последние несколько лет главным бенефициаром были склады. • Маркетплейсы росли, логистика росла, складские фонды показывали отличные результаты. • Но рынок недвижимости гораздо шире. Сейчас начинает происходить любопытная вещь: инвесторы постепенно возвращают внимание к офисам и торговой недвижимости. И здесь важно понимать одну вещь. «Место Встречи» — это не классические торговые центры из 2000-х. Это районные центры нового формата, которые появились на месте реконструированных московских кинотеатров. 👀 Несколько месяцев назад был на экскурсии в одном из объектов сети. Честно говоря, ожидал увидеть обычный ТЦ. По факту это скорее городской центр притяжения: ☕️ кафе и рестораны 🎬 кинотеатр 🛍 магазины 🏃 спортивные активности 👨‍👩‍👧‍👦 различные сервисы для жителей района То есть, люди приходят туда не только за покупками. Именно такие объекты собраны внутри нового фонда. 📈 Конечно, любые прогнозы доходности — это всего лишь прогнозы. Но сама идея выглядит довольно необычно для российского рынка: ✔️ не склады ✔️ не офисы ✔️ ставка на городскую инфраструктуру и потребительский спрос Будет интересно посмотреть, как инвесторы оценят этот сегмент. 📅 Кстати, 5 июня Парус проводит презентацию фонда в кинотеатре «КАРО 11 Октябрь» на Новом Арбате. Судя по масштабу проекта, мероприятие обещает быть любопытным. По крайней мере посмотреть на крупнейший запуск фонда торговой недвижимости за последнее время точно стоит. 🔥 Еще можно успеть зарегистрироваться на мероприятие по ссылке.