💼 Мой портфель недвижимости на 17 июня 2026 (ЗПИФ). Состав, последние покупки, планы и... — 17 июня 2026 г. в 05:30:03.780
💼 Мой портфель недвижимости на 17 июня 2026 (ЗПИФ). Состав, последние покупки, планы и новости Что по железобетону? Пока акции падают, недвижка чувствует себя спокойно. Так как я повысил целевую долю недвигофондов вдвое, нужно регулярно смотреть, как идут успехи и что внутри какие веса занимает. Размер ЗПИФ-портфеля 1,238 млн, и в нём есть новые покупки. Портфель растёт, его доля в сводном портфеле тоже. Не очень быстро, но верно. Напоминаю, что я собрал основные биржевые ЗПИФы недвижки в крутую сводную таблицу. На днях обновил последние выплаты. Пользуйтесь. ⏳ Предыдущий срез был 29 мая. Новые покупки — относительно этой даты. Фонды недвижимости занимают 13,3% от всего портфеля. Если взять только биржевой, то 15,71%. Целевая доля в биржевом портфеле 20% — повышена с 10% по обновлённой стратегии. Продолжаю наращивать. 🧮 Учёт веду в специальном сервисе, куда агрегируются все счета. 💼 Состав ЗПИФ-портфеля ВИМ РД — 1 пай. Внутри БЦ и СК. Скоро будет гаситься и в последний год не будет выплат. ВИМ РД ПРО ⭐️ — 55 паёв. Как РД, но ПРО. Тоже СК и БЦ. Кредит около трети СЧА. Рентал ПРО ⭐️ — 120 паёв. Фонд с активным управлением и ротацией. Внутри 3 ЦОДа. ✅ Докупил 10 паёв. СФН Современный 7 — 1 пай. Большой фонд с кучей СК внутри. Парус-ЛОГ ⭐️ — 110 паёв. 2 СК внутри. Парус-СБЛ ⭐️ — 20 паёв. Логистический парк Сбер-Логистики. Парус-НОРД ⭐️ — 60 паёв. Логистический комплекс. ✅ Докупил 10 паёв. Парус-ДВН ⭐️ — 60 паёв. БЦ Двинцев. ✅ Докупил 10 паёв. Парус-КРАС ⭐️ — 100 паёв. СК из 3 корпусов в Красноярске, фонд на 60+ лет. Парус-ТРМ ⭐️ — 100 паёв. Свежий фонд с ТЦ в Саратове, фонд на 60+ лет. Парус-ЗОЛЯ ⭐️ — 100 паёв. Склад Золотого Яблока, фонд на 60+ лет. СФН САБ 3 ⭐️ — 60 паёв. Внутри БЦ, СК, много ДС и эквивалентов. СФН СКН ⭐️ — 50 паёв. 6 СК, в одном из них ещё ЦОД. ⚠️На балансе есть структурка СФО «Цефей-2» объёмом ~25%, внутри блокнутые активы. Акцент IV ⭐️ — 50 паёв. ТЦ Сокольники. Акцент 5 — 30 паёв. Склад, арендатор — Деловые линии. ⭐️ — для квалов. ✅ Последние покупки На этот раз закупка получилась не такой массивной, как в прошлый раз, но доля подросла, и это правильно. Продолжаю добирать ДВН и НОРД от Паруса, а также взял Рентал-ПРО, пока дёшево. • Парус-ДВН — 10 паёв • Парус-НОРД — 10 паёв • Рентал ПРО — 10 паёв 🛒 Планы и новости Я продолжу покупать Парус-НОРД (в портфеле 60 паёв) и Парус-ДВН (тоже 60 паёв в портфеле). Их постепенно буду доводить до 100 штук каждого. Также буду покупать Акцент 5 до 50 штук (в портфеле 30 паёв). Как вариант, САБ 3 или снова Рентал ПРО. Парус-МВ (Место Встречи) запустился. Я пока что не покупал, к сожалению, на всё не хватает. Присмотрюсь пока к нему. История неоднозначная. В Т-Инвестициях стал доступен новый ЗПИФ, и это…. Да, это Парус-МВ. Как-то договорились, видимо, пришлось доказать свою преданность. Активо-Капитал начал формирование ЗПИФа недвижимости «Активо Двадцать три». Ну и ладненько. Если видели ещё какие-то интересные новости по недвигофондам, пишите! 🗻igotosochi MAX 🗻 telegram 🧮 учёт инвестиций #портфельнедвижимости