🏠 С 1 июля банки будут строже считать доход заемщиков — 15 июля 2026 г. в 09:28:50.170
🏠 С 1 июля банки будут строже считать доход заемщиков Планируете брать ипотеку? Теперь важно не только указать доход в анкете, но и подтвердить его документами.С 1 июля 2026 года меняется подход к расчету среднемесячного дохода заемщика для оценки показателя долговой нагрузки, или ПДН. Это показатель, по которому банк смотрит, какая часть дохода клиента уже уходит на кредиты и сможет ли он комфортно платить по новой ипотеке. Что изменится? Если заемщик указывает доход «со слов» и не подтверждает его официальными документами, банк будет учитывать его осторожнее.При расчете дохода будет применяться дополнительный дисконт 10%. То есть для оценки платежеспособности банк сможет принять не всю заявленную сумму, а только ее часть - с учетом установленных ограничений и данных по региональному доходу. Что это значит для покупателей? Получить ипотеку при высокой долговой нагрузке может стать сложнее. Особенно если: - часть дохода не подтверждается официально; - есть действующие кредиты или кредитные карты; - первоначальный взнос небольшой; - заемщик рассчитывает на максимальную сумму кредита. 📌 Главный вывод: перед выбором квартиры лучше заранее проверить, какую сумму банк реально готов одобрить. Иначе можно подобрать объект, внести аванс, а потом столкнуться с тем, что одобренной суммы недостаточно. ✅Специалисты ИНКОМ помогут оценить ситуацию заранее: сравнить условия банков-партнеров, подобрать подходящую ипотечную программу и рассчитать комфортный платеж под конкретную задачу - объект, сумму кредита и первоначальный взнос. Вопрос можно задать в нашем чат-боте или по телефону +7 (495) 363-32-79. А вы знали, что банк может учитывать не весь заявленный доход при расчете ипотеки? #ипотека #недвижимость #покупкаквартиры #ПДН #ИНКОМНедвижимость