880 000 ₽ за место для машины? Дорого.
880 000 ₽ за место для машины? Дорого. А если это не место для машины, а инвестиция? 👀 ➡️Мы привыкли оценивать паркинг просто: есть машина → нужно место → купил. 🤝Инвестор смотрит иначе: есть дефицит → есть спрос → есть арендатор → есть доход. 📍 Сейчас рассматриваем машино-место в Новосибирске — от 880 000 ₽. И вот цифра, которая меня здесь цепляет: 256 квартир — всего 99 машино-мест. То есть квартир почти в 2,6 раза больше, чем парковочных мест. А теперь представьте себя жителем этого дома. Вечером вы хотите просто припарковаться рядом с подъездом. Но мест не хватает. За собственное место уже не кажется жалко платить. Именно поэтому я люблю смотреть на такие объекты не как на «ещё один квадратный метр», а как на дефицитный актив с понятным сценарием использования. Но главное — не покупать любой паркинг только потому, что он «недорогой». Нужно считать: цена покупки → аренда → расходы → доходность → ликвидность. Хотите, я покажу расчёт по этому варианту? Напишите «ПАРКИНГ» — отправлю цифры и другие варианты для сравнения. #инвестициивнедвижимость #паркинг #машиноместо #инвестиции #недвижимость #инвестор #новосибирск