Многие семьи не знают об этом изменении законодательства и откладывают улучшение жилищн... — 21 апреля 2026 г. в 13:04:15.467
Многие семьи не знают об этом изменении законодательства и откладывают улучшение жилищных условий ⬇️ Если часть ипотечного жилья оплачена маткапиталом, то согласие банка на выделение детям долей БОЛЬШЕ НЕ ТРЕБУЕТСЯ. Соответствующие поправки вступили в силу еще 7 июля 2025 года (Федеральный закон от 07.07.2025 № 195-ФЗ). Зачем выделять детям доли? Если на покупку жилья использован маткапитал, родители обязаны выделить доли всем членам семьи. Минимальные доли детей должны быть пропорциональны части маткапитала, которой они оплачены. Можно выделить больше. Как было до 7 июля 2025 года? Пока ипотека не погашена, жилье находится в залоге у банка. Не все банки разрешали выделить детям доли в таком жилье. Обычно сначала родители выплачивали ипотеку и снимали обременение. Дети получали в собственность доли, положенные по закону, спустя несколько лет после покупки жилья. Пока такое жилье было в ипотеке, органы опеки не давали разрешение на его продажу, даже если банк не возражал против продажи при погашении ипотеки, потому что детям полагались доли в жилье, а их не было. Что изменилось? Заключить соглашение о выделении долей членам семьи, в том числе детям, теперь можно без согласия банка. К этому моменту необязательно полностью погашать ипотеку. Жилье будет оставаться в залоге у банка до расчета по кредиту. По прежнему, чтобы продать жилье с детскими долями нужно получить разрешение органов опеки! С чего начать? Начните с консультации со специалистом 👩🏼💻 Я разберу вашу ситуацию с долями, опекой, помогу выстроить стратегию перехода в вашу новую, просторную квартиру или в новый город для жизни!🌇 📳+79521518235 Юлия Фролова