Разъяснения от Сбера — 28 сентября 2026 г. в 13:41:00.097
Разъяснения от Сбера С 01.10.2026 программа становится дифференцированной: ставка и максимальная сумма кредита зависят от количества детей, их возраста и региона покупки. 👨👩👧 Кто сможет воспользоваться программой С 1 октября обязательно наличие: • хотя бы одного ребёнка до 7 лет; • либо ребёнка-инвалида до 18 лет. При этом количество детей в семье напрямую влияет на ставку и максимальную сумму кредита. Дифференцированные ставки рассчитаны при наличии полиса страхования жизни. При его отсутствии ставка увеличивается на 1 п.п. 💳 Максимальная сумма кредита Москва, МО, Санкт-Петербург и ЛО: • 1 ребёнок - 12 млн ₽ • 2 ребёнка - 15 млн ₽ • 3+ детей - 18 млн ₽ ⭐ Когда можно получить ставку 6% • при первоначальном взносе от 50,1%; • если в течение года остаток задолженности снижен до 50% стоимости жилья или меньше; • для покупки/строительства жилого дома и покупки земельного участка с последующим строительством — независимо от количества детей и региона; • для категории «ребёнок-инвалид». 📍 Новое требование по регистрации Заёмщик должен зарегистрироваться по месту жительства в приобретённом объекте не позднее 271-го дня с даты регистрации права собственности. Регистрацию необходимо подтверждать ежегодно в течение 5 лет с даты предоставления кредита. При этом требование о том, чтобы дети, соответствующие условиям программы, имели общую регистрацию с родителем-участником, отменено. ⚠️ В каких случаях ставка может быть увеличена В том числе при: • выявлении второго кредита с господдержкой при невыполнении условий программы; • выявлении взаимозависимости сторон сделки по вторичному жилью; • оформлении кредита без супруга при фактическом нахождении в браке; • отсутствии полиса страхования жизни; • использовании СНИЛС ребёнка ранее в программе «Семейная ипотека» - для кредитов с 01.02.2026; • отсутствии постоянной регистрации заёмщика в приобретённом жилье в установленный срок; • отзыве согласия на обработку персональных данных; • лишении родительских прав или отмене усыновления. ⏳ Что будет после 15 лет Субсидированная ставка действует 15 лет. После этого банк вправе её повысить. Новая ставка рассчитывается как меньшее из двух значений: • ставка клиента при подписании кредитного договора + 4 п.п.; • ключевая ставка ЦБ на момент окончания субсидирования + 3 п.п. Для подряда на ИЖС - +3,5 п.п. 🔄 Возможность снизить ставку по уже выданному кредиту С 01.10.2026 предусмотрено снижение ставки до 6%: • при рождении последующего ребёнка, если ранее не была установлена минимально возможная ставка; • при снижении остатка задолженности до менее 50% стоимости жилья в течение 365 дней с даты кредитного договора.