⚖️ Кому достанется квартира при двойной продаже — 20 августа 2026 г. в 12:40:01.463
⚖️ Кому достанется квартира при двойной продаже Женщина оплатила квартиру в строящемся доме, но застройщик не выполнил обязательства. Позже застройщик заключил договор с местной фирмой, которая стала правопреемником всех прав и обязанностей, включая передачу квартиры женщине. Однако фирма продала эту же квартиру другому мужчине. Мужчина обратился в суд, суд признал право собственности на квартиру за вторым покупателем, что вызвало недовольство первой покупательницы, узнавшей об этом позже. Она подала апелляцию и встречный иск, требуя признания права собственности за ней. Суд апелляционной инстанции удовлетворил её требования, отклонив иск второго покупателя. Кассационный суд поддержал это решение. Судебная коллегия ВС РФ указала - при наличии нескольких кредиторов преимущество имеет тот ➡️ чье обязательство возникло раньше; ➡️ если это невозможно установить, преимущество у того, кто первым подал иск; ➡️ однако, если недвижимость уже передана во владение, предпочтение получает этот покупатель. Другим остается требовать возмещения убытков. Определение Верховного суда РФ N 18-КГ21-16-К4 Увидели у коллег из MAX-канала "PRAVO потребителя" #ВСРФ #судебныерешения #недвижимость #риски @ipotekahouse