📌 Росреестр напомнил, как избежать приостановки и отказа при регистрации недвижимости — 10 сентября 2026 г. в 12:05:01.471
📌 Росреестр напомнил, как избежать приостановки и отказа при регистрации недвижимости Вот на что стоит обратить внимание: 1️⃣ Существенные условия договора Договором купли-продажи должны быть зафиксированы все существенные условия сделки, отсутствие которых в будущем может привести к оспариванию перехода права. Так, например, наиболее частые причины приостановки регистрации на основании договора-купли продажи являются отсутствие в договоре: • цены, порядка расчетов, • информации о лицах, сохраняющих право пользования объектом недвижимости после его отчуждения. К таким лица могут относиться: • члены семьи бывшего собственника (лица, имевшие право на участие в приватизации, но отказавшиеся от него, а также члены семьи, проживавшие в квартире на момент приватизации и сохранившие право пользования); • несовершеннолетние дети, оставшиеся без попечения родителей (в случае, если они были зарегистрированы в квартире); • осужденные (лица, отбывающие наказание, но сохраняющие право пользования жилым помещением); • право пользования, сохраненное по завещательному отказу (если предыдущий собственник оставил завещательный отказ, в котором указал конкретное лицо, имеющее право проживать в квартире). Крайне важно проверять и указывать в договоре информацию о лицах, сохраняющих право пользования жильем. В случае, если такие лица отсутствуют, стоит четко прописать это в тексте сделки, советует Росреестр. 2️⃣ Форма и содержание договора Важно соблюдение требований к обязательной форме и содержанию договора. Например, при продаже долей в праве общей собственности, за исключением случаев отчуждения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Несоблюдение этого требования является основанием для приостановления и последующего отказа в регистрации. 3️⃣ Ошибки в заявлении Заявление на регистрацию перехода права собственности подписывается заявителем лично или его представителем. Это означает полное согласие собственника со всеми внесенными данными. При этом наличие ошибок в заявлении может привести к приостановке регистрационных действий. Перед подписанием заявления необходимо внимательно проверить, чтобы все указанные в нем сведения были верны. Сверьте точность паспортных данных, проверьте правильность написания адреса объекта недвижимости и кадастрового номера, рекомендовали специалисты ведомства. #полезное #росреестр #недвижимость #риски @ipotekahouse