📌 ИТ ипотека. Когда банк может повысить ставку выше льготных 6%
📌 ИТ ипотека. Когда банк может повысить ставку выше льготных 6% 🔴 На период оформления залога в пользу банка. 🔴 Если кредит по ИТ-ипотеке НЕ единственный именно по ИТ-ипотеке (с начала действия этой программы) и НЕ единственный в рамках всех льготных программ с 23.12.23. 🔴 Если заемщик не предоставил в банк подтверждающие трудоустройство в «правильной» ИТ-компании документы 1 раз в 6 мес после выдачи кредита (у банков могут свои сроки предоставления документов, читайте договор). 🔴 Если компании не будет в списке, который ФНС направляет в Минцифры. А это может быть в случае, если: • у компании аннулирована ИТ-аккредитация • компания вовремя не подала согласие на раскрытие налоговой тайны • компания больше не получает налоговые льготы На основании списка ФНС банки проверяют заёмщика. 🔴 Если заемщик уволится из аккредитованной ИТ-компании. При этом 👉 Если ипотека оформлена до 01.08.2024 Ставка 5% сохранится, если в течение 6 месяцев после увольнения работник устроится в компанию, которая входит в реестр аккредитованных. Трудоустройство проверяется в течение 5 лет с даты заключения кредитного договора. 👉 Если ипотека оформлена с 01.08.2024 Ставка 6% сохранится, если в течение 6 месяцев после увольнения работник устроится в компанию, которая входит в реестр аккредитованных и получает налоговые льготы. Трудоустройство проверяется в течение всего срока действия кредитного договора Важно: Из-за отсутствия личной страховки, в отличие от других госпрограмм, ставка в ИТ-ипотеке не повышается. ➕Насколько повысится ставка Ставка повышается, но не выше чем, Ключевая ставка ЦБ РФ на момент заключения кредитного договора ПЛЮС при покупке готового или строящегося жилья 2 п.п. - для договоров с 01.01.2026 по н.вр. 2,5 п.п. - для договоров с 01.11.2025 по 31.12.2025; 3 п.п. - для договоров с 01.05.2025 по 31.10.2025; 1,5 п.п. - для договоров с 23.12.23 по 30.04.2025; 2,5% - по кредитным договорам, заключенным до 22.12.23. при ИЖС 2,5 п.п. - для договоров с 01.01.2026 по н.вр. 3 п.п. - для договоров с 01.11.2025 по 31.12.2025; 3,5 п.п. - для договоров с 01.05.2025 по 31.10.2025; 2 п.п. - для договоров с 01.08.24 по 30.04.2025; 3,5% - для договоров с 23.12.23 до 31.07.24; 4,5% - для договоров, заключенных до 22.12.2023. Важно: Повышение должно быть предусмотрено кредитным договором. Т.е. это право банка повысить ставку. Не указано, значит, есть шанс оспорить повышение. Читайте документы перед подписанием. Ну и после. Если компания-работодатель будет восстановлена в «нужных» списках в части налоговых льгот, то есть шанс на восстановление льготной ставки. При лишении компанией аккредитации, шансов на восстановление ставки нет. 📝 Нашли неточность, пишите @ipotekahouse #итипотека #itипотека #ипотека #господдержка