Предельно допустимая долговая нагрузка при ипотеке: что это и как рассчитать? 🏡💰 — 11 июня 2026 г. в 04:35:36.071
Предельно допустимая долговая нагрузка при ипотеке: что это и как рассчитать? 🏡💰 Когда вы подаете заявку на ипотеку, банк оценивает вашу предельно допустимую долговую нагрузку (ПДН). Это один из главных факторов, который влияет на сумму кредита и само решение о его одобрении. 🔹 Что такое ПДН? ПДН — это процентное соотношение всех ваших ежемесячных кредитных платежей к официальному доходу. Большинство российских банков устанавливают его предел в 50-60%. 🔹 Как рассчитать? Формула довольно простая: ПДН = (Сумма всех кредитных платежей / Ежемесячный доход) × 100% Пример: ✅ Доход: 100 000 ₽ ✅ Действующий кредит: 15 000 ₽ ✅ Планируемая ипотека: 30 000 ₽ ПДН = (15 000 + 30 000) / 100 000 × 100% = 45% Если показатель превышает допустимый уровень, банк может: 🔹 Сократить сумму одобренного кредита 🔹 Попросить привлечь созаемщика 🔹 Потребовать больший первоначальный взнос 🔹 Отказать в выдаче ипотеки 🔹 Как снизить ПДН? ✅ Погасить часть кредитов до подачи заявки ✅ Увеличить первоначальный взнос ✅ Включить в расчет семейный доход (если есть созаемщик) ✅ Выбрать ипотеку с более длинным сроком (но учитывать рост переплаты) Запись на консультацию Валерия Кабанова Ипотека с Кабановыми Мы в ВК