Сделка первая. — 5 августа 2026 г. в 06:53:03.141
Сделка первая. 🧑🧑🧒🧒Семейная пара обратилась к нам с запросом: 📌Есть квартира, досталась от родителей двум братьям, один брат хочет выкупить в ипотеку долю у второго. Брат который покупатель оформил договор дарения на супругу, так как у него проблемы с кредитной историей и соответственно ипотеку нужно оформлять на супругу, чтобы она стала владелицей целой квартиры. У потенциальной заемщицы кредитная истрия в порядке, но нет официального трудоустройства. ❗️Подписали договор на сотрудничество, круг банков в котором возможно выкупить в ипотеку долю до целой недвижимости очень ограничен, но нас это не напугало. Получили положительное решение, стали согласовывать объект недвижимости с банком. Согласовали быстро, вопросы к документам у банка возникали, но мы вместе с клиентами очень оперативно их решали. Объект был согласован и мы перешли ко второму этапу: подготовка сделки у нотариуса. ❗️Так как выкупается доля, хоть и до целой квартиры, такая сделка удостоверяется только нотариально и никак иначе. Документы нотариус принял, назначил, вроде все хорошо, но … Отделения банка в котором можно подписать кредитную документацию по ипотеке в городе проживания клиентов нет и мы записались в в банк в близлежащий населенный пункт ✔️Пока шло все по плану, съездили в банк, все подписали, день икс подписания документов у нотариуса и тут началось самое интересное: нотариус не может зарегистрировать сделку самостоятельно в Росреестре, и клиентам нужно сдавать бумажные документы на регистрацию в МФЦ, а банк прописал в кредитном договоре об ипотеке, что закладная будет в электронном виде. 🤦♀️И проблему с этой нестыковкой нам придется решать- опять клиентам придется ехать в другой город в банк и переделывать документы