🏠 ЖДАТЬ СНИЖЕНИЯ ИПОТЕЧНЫХ СТАВОК ИЛИ ПОКУПАТЬ СЕЙЧАС?
🏠 ЖДАТЬ СНИЖЕНИЯ ИПОТЕЧНЫХ СТАВОК ИЛИ ПОКУПАТЬ СЕЙЧАС? ❗️Важно! Стоимость квадратного метра на вторичном рынке растет. И поэтому ожидание более низкой ипотечной ставки может обернуться тем, что сама квартира через несколько месяцев будет стоить дороже, а ипотеку прдется оформлять на бОльшую сумму 📌А ведь квартиру мы покупаем не на один год. Поэтому стратегия при оформлении ипотеки и покупке недвижимости должна быть другой 👇 Купить сейчас → зафиксировать стоимость квартиры и сумму основного долга → а ставку пересмотреть позже. Допустим, сегодня вы нашли именно ту квартиру, которую давно хотели. Оформили ипотеку, купили её и зафиксировали: 🔹 стоимость объекта; 🔹 сумму кредита; 🔹 размер основного долга по ипотеке на момент покупки. А дальше ситуация с процентной ставкой может измениться. Если ключевая ставка ЦБ будет снижаться и банки начнут дешевле кредитовать, оформляйте рефинансирование ипотеки. Не нужно ждать идеального момента для покупки, как показывает практика и наш опыт он БЫЛ ВЧЕРА. Можно купить свою квартиру сейчас, а снижение ставки использовать уже после покупки — чтобы уменьшить ежемесячный платёж и процентные расходы. В чем плюсы оформление ипотеки сейчас: 📌 Ставка может измениться, а сумма кредита, которую вы взяли на покупку квартиры, сама по себе не пересчитывается из-за изменения ставки. При рефинансировании меняются условия кредита — прежде всего процентная ставка и, соответственно, ежемесячная нагрузка. А стоимость уже купленной квартиры назад не «откручивается». Поэтому в текущей ситуации нужно отталкиваться не от: «Какая ипотечная ставка сегодня?» А смотреть на всю картину на рынке недвижимости: ❗️сколько стоит квартира сегодня → сколько она может стоить позже → какая будет переплата → и можно ли в дальнейшем улучшить условия ипотеки. Вот поэтому иногда ожидание более низкой ставки может оказаться дороже, чем покупка сейчас с последующим рефинансированием. Если хотите понять, что выгоднее именно в вашей ситуации — покупать сейчас или ждать, записывайтесь на консультацию, напишите Валерия Кабанова Посчитаем все сценарии в цифрах. Ипотека с Кабановыми