Позавчера у нас прошла сделка по покупке вторичного жилья в Москве. — 3 июня 2026 г. в 08:47:31.435
Позавчера у нас прошла сделка по покупке вторичного жилья в Москве. ❗️Весь процесс от подписания договора на сотрудничество до сделки был оочень эмоционально напряженный… ✔️Вводные данные : семейная пара обратилась за консультацией еще первого апреля с запросом покупки квартиры в Москве, первоначальный взнос в районе 40% от стоимости недвижимости. Обязательное условие - квартира со столичной регистрацией. Через неделю подписали договор о сотрудничестве, ипотеку одобрили и начался процесс поиска недвижимости. 🤔Супруги сами из Нижнего Новгорода, о переезде в Москву мечтали долго, но сориентироваться по локации не могли и начали смотреть все направления… Первое что рассматривали- новостройки со скорой сдачей и передачей ключей, перелопатив всех застройщиков, наш агент ( практически агент 007) нашел подходящий ЖК, провели встречу с застройщиком на которой договорились о субсидированной ставке и большой скидке на квартиру, клиенты ушли думать … на 15 дней. За это время акция у застройщика закончилась. ❗️Выйдя на связь клиенты озвучили новое решение- покупать вторичное жилье. Ситуация из серии: эта песня хороша, начинай сначала. Квартиру они нашли сами, наш брокер Татьяна связалась с представителем продавца, провела все переговоры, выяснила что квартира в ипотеке (в нашем случае это не было препятствием к совершению сделки) и наши клиенты передали аванс. Так как у наших клиентов деньги на первоначальный взнос находились на вкладе до 1го июня, а заработанные проценты они терять не хотели мы не торопясь стали согласовывать объект недвижимости к сделке. 📌Опустим тот факт, что супруг клиентки был каждый день на связи с нашим сотрудником начинал писать сообщения с 6.00 по московскому времени, присылать фото, звонить на мобильный и параллельно смотреть другие варианты квартир для покупки и так каждый день на протяжении почти месяца и все это на ЕЖЕДНЕВНОЙ основе, попутно рассказывая о погоде за окном, собаке, жене и так далее, а если она не отвечала ему в “моменте”, то начинал паниковать, как она выдержала такой напор для нас загадка. Оформлять ипотеку решили в красном банке, так как ипотека у продавца была там же, но в процессе согласования выясняется, что закладную по этой квартире банк продал и нужно теперь весь пакет документов согласовывать заново. 📌День ИКС- сделка. Обе стороны встретились уже в Москве в квартире (так как продавец решил передать ключи нашим покупателям именно в день сделки). Все хорошо, все на связи, начинаем подписывать документы электронно- в приложении госключ и на финальном этапе продавец заявляет, что на днях купила новый телефон и теперь приложение у нее не работает (эта беда айфонов, госключ просто “слетает” при переносе данных). ❓Что делать? Продавец экстренно поехал в ближайшее отделение банка заново выпускать электронные подписи и естественно сделка затянулась, но Слава Богу все завершилось благополучно. Запись на консультацию Валерия Кабанова Ипотека с Кабановыми Мы в ВК Личная страница в ВК