Ипотека в России. Новости и Аналитика

🏦 ЦБ с 15 октября впервые устанавливает надбавки к коэффициентам риска по вложениям банков в облигации, обеспеченные потребкредитами. Макропруденциальная надбавка составит 250%. К ипотечным облигациям надбавки применяться не будут. Итоговый коэффициент риска с учетом надбавки для банков-инвесторов составит 52%. В случае продажи бумаг небанковским инвесторам надбавки не применяются. Это сохранит спрос на секьюритизацию потребкредитов в целом, ожидает ЦБ. #цбрф #секьюритизация #облигации @rusipoteka

📝 Планируется проработать вопрос внесения дополнительных законодательных изменений по регулированию предоставления застройщиками рассрочки платежа при приобретении недвижимости по ДДУ. Цель – обеспечения надлежащего уровня защиты прав граждан, приобретающих жилье, следует из проекта «Основных направлений развития финансового рынка на 2027 год и период 2028 и 2029 годов» ЦБ. Предлагается: — установить требование об оформлении жилья в собственность участника долевого строительства после ввода дома в эксплуатацию с сохранением права залога у застройщика; — вести расчеты через специальный счет в банке, выдавшем проектное финансирование; — ограничить максимальный срок рассрочки 3 годами после ввода дома в эксплуатацию; — ввести максимальный размер ответственности участника долевого строите…

🏦 После решения ЦБ сохранить ключевую ставку на уровне 14% банки тоже не планируют пересматривать ставки по депозитам и кредитам. Текущая процентная стоимость уже отражает их ожидания перспектив денежно-кредитной политики. Об этом рассказали представители ВТБ, Альфа-Банка, ПСБ, банка ДОМ РФ и Новикомбанка. #кредиты #банки @rusipoteka

В ГД рассматривается законопроект о компенсации аренды жилья для молодых семей, сообщил член комитета ГД по строительству и ЖКХ Илья Вольфсон. Предлагается возмещать: ▪️50% расходов при одном ребенке, ▪️70% – при двух, ▪️100% – при трех и более детях. Возраст обоих супругов – до 35 лет включительно. Вольфсон добавил, что также обсуждается инициатива частичного списания ипотечной задолженности при рождении каждого последующего ребенка, а при рождении четвертого – полного обнуления долга. #инициативы #аренда #ипотека @rusipoteka

📌 Основные итоги прошедшей недели (4-11 сентября) по версии Русипотеки — Центробанк: ⬩ сохранил ключевую ставку на уровне 14% ⬩ опубликовал бюллетень «Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России» за июль 2026 года. В июле, по данным регулятора, отмечалось охлаждение спроса в ипотечном сегменте после нетипичной активности в июне ⬩ разъяснил, когда доля в другом жилье не лишит права на ипотечные каникулы — Механизм взыскания жилья при невыплате рассрочки за квартиру будет работать так же, как при ипотечном кредитовании, сообщила глава ЦБ Эльвира Набиуллина — Росреестр объяснил, почему может отказать в регистрации недвижимости — Росфинмониторинг опубликовал информационное сообщение о повышении внимания риэлторов к операциям и сделкам, которые могут иметь признаки подозри…

💬 Эльвира Набиуллина, глава ЦБ РФ: ▪️Рост розничного кредитования в последние месяцы, особенно если исключить ипотеку, оставался довольно умеренным. Корпоративное кредитование действительно росло повышенными темпами. ▪️Рост кредитования продолжают поддерживать льготные и квазильготные ставки кредитов. <...> Конечно, этот фактор – большая доля таких льготных кредитов – требует большей жесткости денежно-кредитной политики, чтобы снизить инфляцию. ▪️Склонность к сбережениям сохраняется на высоком уровне. Рублевые средства населения в банках продолжают умеренно расти. При этом в структуре сбережений увеличивается доля текущих и накопительных счетов, наличных денег, вложений в недвижимость и инструменты финансового рынка. ▪️Законопроект о рассрочке предполагает, что после ввода дома в эксп…