Ипотека в России. Новости и Аналитика

+8

Минфин в карточках ответил на самые частые вопросы об изменении условий программы «Семейная ипотека». Напомним, 1 октября начала действовать обновленная программа «Семейная ипотека». Ключевые изменения – дифференциация ставки по кредиту и максимальной суммы кредита для приобретения жилья. #семейнаяипотека @rusipoteka

С 1 октября заработают новые условия по семейной ипотеке. Если размер первоначального взноса составит 50% и более от стоимости жилья, то для семей сохранится базовая льготная ставка 6% вне зависимости от количества детей и региона покупки недвижимости. Это прямое указание Минфина на приоритет формирования реального первоначального взноса у заемщика, отсутствие которого серьезная проблема последних лет. Накопить первоначальный взнос в современных условиях представляется для многих сложной задачей. Это то направление, которое не останется без внимания государства в ближайшие годы. В связи с этим, своевременна инициатива формирования федеральной системы жилищных сбережений (в связи с принятием закона от 04.07.2026 № 230-ФЗ «о Договоре жилищных сбережений»), с которой обратилась к ПАО ДОМ.…

💵 Для одобрения семейной ипотеки в Москве по новым условия на максимально возможную сумму и максимально возможный срок нужен доход от 222 тыс. рублей, подсчитали в РБК. #семейнаяипотека @rusipoteka

Для сохранения ставки по семейной ипотеке на уровне 6% нужно будет либо сразу внести большой первоначальный взнос, либо погасить половину кредита за первый год, объяснили в Минфине. Кроме того, ипотеку под 6% дадут всем семьям на покупку ИЖС. Как сразу получить ставку 6% Если размер первоначального взноса составит 50% и более от стоимости жилья, то для семей сохранится базовая льготная ставка 6% вне зависимости от количества детей и региона покупки недвижимости, пояснили в пресс-службе Минфина. Как перейти на ставку 6% позже Те, кто изначально получит кредит с более высокой ставкой, в течение первого года погашения ипотеки тоже смогут перейти на пониженную ставку 6%. Как уточнили в министерстве, сделать это будет можно через процедуру рефинансирования кредита, если в течение первого го…

🏦 Сбербанк озвучил условия семейной ипотеки для кредитов сроком более 15 лет С 1 октября изменились правила выдачи «Семейной ипотеки». Одно из нововведений – ограничение срока действия льготной ставки 15 годами. Какими будут условия в Сбербанке для кредитов сроком до 30 лет включительно: — «Семейная ипотека» на новостройки – льготная ставка будет действовать весь период кредитования (до 30 лет включительно) на объекты застройщиков, которые входят в совместную партнерскую программу со Сбером. — «Семейная ипотека» на вторичное жилье – максимальный срок кредита – 15 лет. — «Семейная ипотека» на строительство жилого дома – льготная ставка сохраняется на весь период кредитования (до 30 лет включительно). — «Семейная ипотека» на готовые индивидуальные дома – льготная ставка сохраняется н…

🤖 Сбербанк планирует к началу 2027 года выдавать 75% кредитов юрлицам и 100% физлицам с помощью искусственного интеллекта (ИИ), без участия человека, заявил глава банка Герман Греф. #сбербанк #кредиты @rusipoteka

📌 Основные итоги прошедшей недели (23-30 октября) по версии Русипотеки ЦБ сохранил на I кв. 2027 года значения макропруденциальных лимитов (МПЛ) по ипотечным кредитам на приобретение строящегося и готового жилья в многоквартирных домах, кредитам на ИЖС и нецелевым потребкредитам под залог недвижимости Ипотека в сентябре, по данным ЦБ, значительно ускорилась. Объемы выдач составили рекордные для 2026 года 617 млрд руб. (+62% к августу). На кредиты с господдержкой пришлось 70% выдач Минстрой поддержал инициативу об оцифровке строящегося жилья. Предлагается присудить каждой квартире в строящемся доме свой уникальный индикатор объекта, то есть ID, по аналогии с ИНН у человека, а также заменить бумажную проектную документацию девелоперов на цифровую 3D-модель дома Льготные программы ИТ-ип…

(продолжение предыдущего поста) 🌱 Семейная ипотека потеряла половину спроса: что будет с ценами на жилье – МК Российские семьи стали заметно реже обращаться за семейной ипотекой после пересмотра условий госпрограммы. Означает ли это, что семьи стали отказываться от покупки жилья, или покупательский ажиотаж просто переместился на месяц раньше? И стоит ли теперь ждать скидок от застройщиков? 🌱 Необратимый цикл – Эксперт В октябре в России изменились условия по семейной ипотеке, а уровень банковских расходов у застройщиков достиг 20% от стоимости квадратного метра. О проблемах, с которыми сталкивается строительная отрасль, и о том, чем это грозит покупателям квартир, «Эксперту» рассказал девелопер, основатель форума недвижимости «Движение» Илья Пискулин. 🌱 Для кого всё это строится? К…

📰 Обзор прессы за неделю (23-30 октября) 🌱 Квартирам надбавили за габариты – Коммерсантъ Студии подорожали за год больше, чем все другие форматы жилья. Их стоимость на вторичном рынке России выросла на 16%, в то время как квартиры больших площадей прибавили 10–14%. Это связано с относительно низким бюджетом покупки студий. Однако доля таких квартир в портфеле девелоперов снижается из-за градостроительных ограничений. 🌱 Проектное финансирование выходит из строя – Коммерсантъ Покрытие долга девелоперов средствами эскроу снизилось до минимума с 2020 года. 🌱 Первым делом «Самолет» – Коммерсантъ Проблемы у крупнейшего российского застройщика ГК «Самолет» положили начало масштабному кризису на рынке жилищного строительства. Финансовые трудности сейчас прослеживаются у 8,4–13,1% зарегис…