💬 Александр Аксененко, — 11 июня 2026 г. в 09:37:07.933
💬 Александр Аксененко, зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ: ▪️На вторичном рынке недвижимости в России сегодня сложилась парадоксальная ситуация. С одной стороны, спрос ограничен дорогой ипотекой. С другой стороны, многие собственники по-прежнему ориентируются на цены, которые сформировались в период льготной ипотеки и ажиотажного спроса. В результате часть квартир месяцами не находит покупателя. ▪️Справедливая цена на вторичную квартиру – это не та, которую хотелось бы получить продавцу, а та, по которой жилье действительно готовы купить. Справедливой цену на вторичную квартиру в 2026 году можно считать тогда, когда она соответствует не только характеристикам жилья, но и доходам людей. Сегодня средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке уже превышает 120 тыс. рублей, а в крупных городах достигает 140–150 тыс. рублей. При этом далеко не каждая семья может позволить себе ипотечный платеж в 70–100 тыс. рублей ежемесячно. Поэтому главным критерием справедливой цены остается доступность жилья для граждан, а не только ситуация на рынке недвижимости. ▪️Вторичный рынок будет вынужден искать баланс между ожиданиями продавцов и финансовыми возможностями граждан. ▪️Я не ожидаю ни резкого роста, ни серьезного падения цен на вторичное жилье во второй половине 2026 года. Сегодня рынок уже показывает, что прежняя модель постоянного удорожания жилья себя исчерпала. Люди стали гораздо внимательнее считать деньги, а значит, продавцам придется более реалистично оценивать свои квартиры и учитывать реальные возможности покупателей. #мнение #вторичка @rusipoteka 📲 Русипотека в MAX