💬 Сергей Еремкин, — 19 июня 2026 г. в 09:47:22.126
💬 Сергей Еремкин, управляющий директор вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости»: ▪️В целом ключевой тренд, конечно, это сдвиг спроса в сторону готового жилья. Связано это прежде всего с тем, что изменились правила получения льготной семейной ипотеки на новое жилье и при этом постепенно растет привлекательность рыночной ипотеки – то есть условия покупки новостроек и вторички постепенно выравниваются. ▪️В марте-апреле мы относительно предыдущего года наблюдали серьезный рост по количеству сделок на вторичном рынке (в особенности с использованием ипотеки) практически по всем регионам страны. Отсюда, во-первых, рост средней цены на вторичном рынке, а второй важный момент — снижение дисконтов. ▪️Помимо того что в целом рынок вторички сейчас довольно неплохо себя чувствует, есть очень интересный тренд, связанный с так называемой новой вторичкой. Инвесторы, которые входили в покупку новостроек, начинают из них выходить, доля представленных на рынке новостроек, сданных года три назад и, по сути, уже ставших вторичкой, растет и растет. ▪️Если говорить еще про важные тренды – это альтернативные сделки. 60% всего объема рынка формируется за счет того, что человеку нужно сначала что-то продать, чтобы что-то купить. На самом деле этот тренд существует давно, и мы под него начали выстраивать пользовательские пути на нашей платформе. 💬 Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости»: ▪️Первичный рынок, можно сказать, переживает адаптацию к новым условиям в связи с изменениями в программах льготной ипотеки, прежде всего семейной. Ажиотажный спрос, который был в конце прошлого года, спал. При этом, если смотреть год к году, то пока что нельзя сказать, что отличия кардинальны: разница в сделках составляет лишь около 3%. Москва, Петербург и регионы, конечно, ведут себя немного по-разному. И здесь, наверное, очень важно соотношение стройготовности и распроданности жилья. Обе столицы активно продают все, что строят, в большинстве регионов ситуация далека от критической, но распроданность не так быстро догоняет стройготовность. ▪️При этом доля ипотек на первичном рынке практически не изменилась по сравнению с прошлым годом. И это так или иначе говорит о том, что людям нужно решать жилищные проблемы, и есть сегменты покупателей, которые принципиально выбирают новостройки. #мнение #недвижимость @rusipoteka 📲 Ипотечный чат в MAX