💬 Павел Кочкин, — 31 июля 2026 г. в 07:25:18.395
💬 Павел Кочкин, директор системы бронирования новостроек «Нмаркет.Про»: ▪️Совокупный объем выплат по рассрочке на новостройки в России до середины 2027 года оценивается в 700 млрд рублей. <...> Основной период довнесения придется на четвертый квартал 2026-го года (около 300 миллиардов рублей с 35 тысяч сделок) и первое полугодие 2027 года (около 400 миллиардов рублей с 45 тысяч сделок), 700 млрд рублей – это большая сумма. Столько выдают банки за целый квартал. ▪️Доля возможных невыплат по рассрочке в целом – не более чем 10%. Сейчас считается условной нормой до 4% срывов по сделкам с рассрочками. Эта метрика, к сожалению, растет из квартала в квартал. Очень рассчитываю, что удержимся до 10% расторжений. ▪️Сложности могут возникнуть у тех, кто планировал перейти на ипотеку и ожидал большего снижения ключевой ставки. Также это те, кто просчитался с ценными бумагами, получением квартальных или годовых бонусов, дивидендов от бизнеса. ▪️Покупатель квартиры может очень удивиться через несколько месяцев (три, шесть, год, два года) своим обязательствам, так как он купил маркетинговый посыл «квартира за 3 миллиона рублей и с платежом 50 тысяч рублей в месяц». Рассрочка как инструмент больше подходит для состоятельного покупателя. Сложность же в том, что сегодняшние рассрочки рассчитаны на привлечение покупателей из всех сегментов. ▪️Среди рассрочек с небольшим первоначальным взносом около 50-60% приходится на сделки, где нужно выплатить 70% от всей суммы и больше. #мнение #рассрочка @rusipoteka 📲 Русипотека в MAX