💬 Александр Иванов, — 20 августа 2026 г. в 11:12:46.977
💬 Александр Иванов, ведущий аналитик компании «Этажи»: «Если сравнивать с периодом дешевой ипотеки, то количество квартирных туристов выросло как минимум в 1,5-2 раза. Раньше при низких ставках покупатели конкурировали за объект и обычно старались принять быстрое решение. Сейчас ситуация обратная, когда конкуренция идет уже за реального покупателя. ▪️Самая многочисленная (категория квартирных туристов – прим.) – это вынужденные туристы, их на реальных показах порядка 33-35%. Это те, кто активно смотрят, торгуются, но не готовы к выходу на сделку. Фактически это потенциальные покупатели, которые находятся в режиме ожидания, либо повышения доступности ипотеки, либо варианта квартиры с нереальным дисконтом. Как правило, это категория рано или поздно придет к решению о покупке, либо на фоне внешних изменений, например, снижения ставок, либо снизят уровень своих запросов и перейдут к поиску более подходящего под свой текущий бюджет жилья. ▪️Как правило, около 10-15% от таких туристов это как раз те, кто изначально зашел на рынок с завышенными ожиданиями – с уверенностью, что с существующим у них бюджетом они могут приобрести квартиру большей площади или в лучшей локации. И для осознания реальной ситуации на рынке им порой приходится провести показы 10-15 квартир, чтобы они смогли скорректировать свои ожидания. ▪️Порядка 3-5% квартирных туристов – это те, кто находится на этапе продаже своей недвижимости и ходят "прицениться" к конкурентному предложению, чтобы не прогадать при реализации своего объекта. ▪️Есть еще категория онлайн-туристов, которые не ходят на показы, но активно смотрят объявления о продаже, причем делают это системно, изучая цены, варианты, но не переходя к активным действиям. Квартирные туристы в традиционном их понимании, которым просто нравится смотреть интересные объекты, по большей части интересуются дорогой недвижимостью. Их доля в дорогом сегменте может доходить до 5-6%. В сегменте эконом и комфорт-класса квартирных туристов этого типа единицы». #недвижимость @rusipoteka