💬 Исмаил Исмаилов,
💬 Исмаил Исмаилов, доцент Финуниверситета при правительстве РФ: Наиболее вероятный сценарий – не полная отмена, а постепенное «урезание» программы (ИТ-ипотеки – прим.) через изменение условий выдачи и сокращение лимитов с переходом к субсидированию только уже выданных ипотек к 2028 году. Одним из главных факторов риска становится бюджет. В проекте федерального бюджета на 2027–2029 годы объем субсидий на ИТ-ипотеку предусмотрен с постепенным снижением: с 77,8 млрд рублей в 2026 году до 35 млрд рублей в 2029-м. Это может означать более строгий отбор заемщиков, например, по конкретным должностям или компетенциям, а также ограничение поддержки обязательствами по уже оформленным кредитам. Если жилищная льгота исчезнет, региональным ИТ-компаниям будет сложнее конкурировать за сотрудников с работодателями из столицы. Часть специалистов может предпочесть переезд туда, где выше зарплаты и больше карьерных возможностей. Одновременно может ослабнуть спрос на новостройки в регионах, где ИТ-ипотека поддерживала покупательскую активность. 💬 Константин Апрелев, основатель Российской гильдии риэлторов (РГР): Программа IT‑ипотеки примерно по объему финансирования федерального бюджета в 3–3,5 раза ежегодно отличается от объема Дальневосточной и арктической ипотеки и в 30 раз отличается от масштаба ипотеки семейной. На самом деле это очень незначительная доля. С другой стороны, даже если в отношении семейной ипотеки были произведены существенные коррекции программы, то следует ожидать того, что и в отношении этой программы, даже если ее сохранят, тоже произойдут какие‑то изменения. То, что она может закончиться, – такая вероятность есть. То, что она будет существенно скорректирована, как семейная ипотека, например, срок выдачи до 15 лет, – возможно. То, что может поменяться размер первого взноса, процентная ставка, – тоже могут произойти какие‑то изменения. Здесь может быть введена какая‑то дифференциация. Завершение программы тоже имеет очень высокую вероятность: 80%, что программа будет завершена досрочно. #ITипотека #мнение @rusipoteka