ДОМ РФ совместно с ИРСО и АЦ ВЦИОМ в октябре провели замер деловой активности застройщи...
ДОМ РФ совместно с ИРСО и АЦ ВЦИОМ в октябре провели замер деловой активности застройщиков, который показал, что: — до 74% выросла доля девелоперов, которые считают, что ситуация в жилищном строительстве станет хуже. На это повлияло в том числе ожидаемое ухудшение спроса на новостройки из-за изменения условий семейной ипотеки и медленное улучшение условий кредитования по рыночным ставкам; — ожидания по рентабельности и объему портфеля на год вперед хуже не стали, 66% застройщиков ожидают снижения рентабельности через год (-6 п.п. за квартал), а 40% – снижения портфеля строящегося жилья (-2 п.п.); — до 57% выросла доля застройщиков, выполнивших планы по продажам жилья (максимум с начала года), в том числе 16% девелоперов планы перевыполнили – это результат временной активизации спроса на новостройки перед изменением условий семейной ипотеки; — 23% застройщиков сообщили о снижении доступности проектного финансирования по текущим проектам; — доля застройщиков, сумевших выполнить планы по запуску новых проектов, снижается с конца 2025 года. В III кв. 2026 года менее половины застройщиков вывели на рынок запланированный объем проектов (47%, -8 п.п. кв/кв), при этом с текущим строительством проблем в основном не возникает – планы по работам стабильно выполняются 9 из 10 застройщиками; — застройщики не стремятся выводить на рынок запланированный объем проектов из-за ожидаемого снижения спроса на новостройки, роста цен на стройматериалы, оборудование и строительные работы (перенос стоимости бензина в стоимость товаров и услуг компаний с высокой долей логистических затрат) и некоторого ухудшения ситуации с кадровым обеспечением. #застройщики #стройка @rusipoteka