Льготные программы и ключевая ставка меняют сезонность на рынке новостроек. К такому вы...
Льготные программы и ключевая ставка меняют сезонность на рынке новостроек. К такому выводу пришли аналитики Циан. В последние годы сезонность перестала ключевым фактором распределения числа сделок в течение года. Некоторые тенденции сохраняются до сих пор. Например, в январе сделок мало, а в ноябре-декабре много (особенно хорошо это видно в 2023 и 2025 гг.). Но строгих закономерностей, по словам аналитиков, уже нет. Во-первых, все большую роль играют иные факторы: — действие льготных программ, — изменение ключевой ставки, — изменение курса рубля, — политические события. Во-вторых, сезонность сглаживается цифровизацией рынка. Все больше сделок проходит удаленно, что позволяет заключать их в любое время года и из любой точки мира: летний отпуск или зимовка в тёплых краях больше не помеха для покупки квартиры. «Говорить о том, что сезонность больше не влияет на рынок жилья, неправильно. Но её роль действительно снижается. На первый план выходят изменения ипотечных условий и ожидания покупателей: новости о завершении льготных программ могут спровоцировать всплеск активности в любой месяц, а динамика ключевой ставки – повлиять на решение отложить покупку или вернуться к ней», – отметила ведущий аналитик Циан Елена Бобровская. #новостройки #недвижимость @rusipoteka