ИВ

Ипотека в России. Новости и Аналитика

Недвижимость, ремонт, стройка · 6 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

Покупка «Циана» позволит «Т-Технологиям» встроить классифайд недвижимости в контур прод...

Покупка «Циана» позволит «Т-Технологиям» встроить классифайд недвижимости в контур продаж ипотеки и страховок, считают эксперты. 💬 Федор Степанов, гендиректор «Арендный инвестор онлайн»: Стоимость 100% акций «Циан» может составить примерно 77 млрд руб. <...> Это справедливая цена. Это примерно 19 годовых прибылей. «Циан» в этом году удвоил свою прибыль по оценкам компании. И с учетом того, что для Т-банка эта инвестиция в инфраструктуру продажи собственных банковских продуктов, таких как ипотека и страховка, покупка прибыльной компании за такую сумму, мне кажется, абсолютно логично и разумно. При этом стремительная попытка «Т-Технологий» приобрести крупного игрока на рынке классифайдов недвижимости связана с тем, что на данный момент на рынке наблюдается кризис ввиду высоких банковских ставок. Конечно, Т-банк смотрит вперед, в то время, когда будут снижаться банковские ставки. Этот период не за горами, и Т-банк делает стратегическую инвестицию и, конечно, пытается ее агрессивно закрыть, пока рыночная ситуация не начала меняться. Именно с этим связана и та премия к рынку порядка 30%, которую банк готов заплатить. В случае сделки «Т-Технологии» получат полноценную площадку для увеличения своей доли на рынке ипотеки, поскольку «Циан» – это классифайд, на котором экспонируются объекты недвижимости и виден спрос до того, как он превращется в реальные сделки. Для Т-банка «Циан» станет маркетплейсом по продаже ипотеки. Точно так же, как «Авто.ру» стал для них площадкой по продаже кредитных продуктов и страховок для автомобилей. 💬 Максим Куроедов, независимый эксперт в сделках по слиянию и поглощению: «Т-Технологии» смотрят на «Циан» не как на классифайд – компания платит «за точку входа» в ипотеку и за взаимоотношения с застройщиками и агентами. И если получится встроить «Циан» в ипотеку, страхование и сопровождение сделки, тогда там для Т-банка окупаемость нужно будет считать <...> через банковские продукты, а не просто через дивиденды «Циан». «Т-Технологиям» сделка даст сильную команду и отлаженные процессы, поэтому глобальных изменений для пользователя «Циан» после закрытия сделки не ожидается. #мнение #циан #тбанк @rusipoteka