Ипотечный рынок в мае: основные выводы из статистики ЦБ 📈 — 15 июля 2026 г. в 07:23:52.951
Ипотечный рынок в мае: основные выводы из статистики ЦБ 📈 Центральный Банк опубликовал статистику по ипотеке за май. Новые данные помогают понять, как развивается ситуация на рынке недвижимости и что будет дальше. ✔️ Рынок постепенно восстанавливается поле прошлогодних спадов. В мае банки выдали 75 тысяч кредитов на 330 миллиардов рублей. Это на 10% меньше, чем в апреле, из-за длинных майских праздников. Но если сравнивать с маем прошлого года, показатели выросли: • число выданных кредитов увеличилось почти на 19% • общая сумма ипотеки — более чем на 14%. ✔️ Доля государственной поддержки снижается. Обычная рыночная ипотека заняла рекордные 45% от всех выдач. ✔️ Средняя ставка по всем ипотечным кредитам снизилась до 10,2%. Этот показатель учитывает и рыночные, и льготные программы. Чем меньше будет льготных программ, тем ближе эта цифра будет к реальным условиям кредитования. ✔️ Долг россиян перед застройщиками снизился до 1,5 трлн рублей. Возможно, это произошло из-за перехода части покупателей с рассрочки на Семейную и другие виды ипотеки. ✔️ Общий долг россиян по ипотеке почти не изменился. В мае он составил 22 триллиона рублей. С февраля портфель рос минимальными темпами — на 0,3–0,4% в месяц. ✔️ Просрочка по платежам выросла на 13,5 миллиарда рублей и достигла 1,1% от всех кредитов. Из-за этого Центробанк планомерно ужесточает правила выдачи и лимиты рискованных кредитов. ℹ️ Эксперты считают, что дальнейшая ситуация на рынке жилья напрямую связана с решениями ЦБ РФ по ключевой ставке и изменениями условий Семейной ипотеки. Если регулятор продолжит снижать ставку, ипотека станет еще привлекательнее, и спрос снова начнет активно расти.