Приобретаете жильё, где у ребёнка есть доля? Верховный суд напомнил об опасности
Приобретаете жильё, где у ребёнка есть доля? Верховный суд напомнил об опасности Вторичный рынок таит немало подводных камней. Один из самых рискованных моментов — покупка квартиры, в которой зарегистрирована доля несовершеннолетнего. Недавно Верховный суд рассмотрел показательное дело. Оказалось, что даже если органы опеки дали разрешение на продажу, это ещё не гарантия безопасности для покупателя. Сделку могут аннулировать задним числом, если продавец не исполнит взятые на себя обязательства. Например, не приобретёт детям альтернативное жильё с аналогичными долями в собственности. По итогам разбирательства квартиру вернули прежней хозяйке вместе с её детьми. Покупателю назначили компенсацию, но деньги ещё предстоит получить через процедуру взыскания. Согласитесь, перспектива не из приятных. Ключевой момент в подобных операциях — не полагаться слепо на фразу «опека одобрила, значит проблем не будет». Критически важно разобраться, какие именно требования выдвинул орган опеки и действительно ли продавец их выполняет на момент сделки. Если вы присматриваете объект, где у детей есть доли, не стоит действовать самостоятельно. Свяжитесь со мной — изучим документы из опеки и проверим соблюдение всех условий сделки. 89331831483 #недвижимость #покупкаквартиры #детскиедоли