Взять ипотеку или кредит с «серой» зарплатой станет гораздо сложнее
Взять ипотеку или кредит с «серой» зарплатой станет гораздо сложнее С 1 апреля и далее с 1 июля 2026 года правила игры для заемщиков становятся максимально жесткими. Если раньше банки могли закрывать глаза на неофициальные доходы, ориентируясь на ваши траты по картам, то теперь эта лазейка закрывается. Центральный банк обязал кредиторов учитывать только те деньги, которые подтверждены документально. Что изменится с 1 апреля: -Забудьте о «конвертах». Зарплаты без налогов, регулярные переводы от друзей или родственников больше не приплюсовываются к вашему доходу при расчете лимита по ипотеке и кредиту. -Выписки под контролем. Банки теперь смогут использовать выписки по счетам только для подтверждения официальных поступлений: зарплаты, пенсии, пособий или задекларированного дохода от аренды. -Изменения для ИП. Справка «самому себе» больше не будет работать. В расчет примут только налоговые декларации или книга учета доходов. Главный удар с 1 июля 2026 года: Если вы не можете подтвердить доход справками, банк рассчитает его по «среднедушевому показателю» вашего региона. Но с июля из этой и без того небольшой суммы вычтут еще 10%. По факту, заемщики с «серым» доходом будут получать одобрение на гораздо меньшие суммы, чем им реально нужно для покупки жилья. Почему это важно сейчас? Почти 30% ипотечных сделок раньше держались на «серых» схемах подтверждения заработка. Теперь этот сегмент под ударом. Регулятор планомерно «очищает» рынок от рискованных кредитов. Сейчас самостоятельно подавать заявку на ипотеку становится все более рискованно - можно получить автоматический отказ. Не уверены, одобрят ли вам нужную сумму с вашими документами? Напишите мне в личные сообщения. 89331831483