Семейная ипотека: новые ставки и важные условия
Семейная ипотека: новые ставки и важные условия В решении Минфина от 22 сентября ставка по семейной ипотеке зависит от количества детей и региона покупки жилья. 🏙 Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург и Ленобласть: • 1 ребёнок — до 12%, кредит до 12 млн ₽ • 2 ребёнка — до 10%, до 15 млн ₽ • 3 ребёнка — до 8%, до 18 млн ₽ • 4 ребёнка — до 6%, до 18 млн ₽ • 5 и более — до 4%, до 18 млн ₽ 🏡 Остальные регионы: • 1 ребёнок — до 10%, кредит до 6 млн ₽ • 2 ребёнка — до 8%, до 8 млн ₽ • 3 ребёнка — до 6%, до 10 млн ₽ • 4 ребёнка — до 4%, до 10 млн ₽ • 5 и более — до 2%, до 10 млн ₽ Когда ставка не выше 6%? В частности, если в семье есть ребёнок-инвалид или первоначальный взнос составляет не менее половины стоимости жилья. Ставку также можно снизить до 6%, если в течение первого года остаток долга уменьшится до 50% стоимости жилья. При рождении следующего ребёнка ставку должны пересмотреть после предоставления подтверждающих документов. ⚠️ Что проверить перед оформлением кредита Для договоров с 1 октября 2026 года срок государственного возмещения банку ограничен 15 годами. Уточните в договоре, какой станет ставка после этого срока. После покупки потребуется зарегистрироваться по месту жительства в приобретённом жилье. Если регистрации нет начиная с 271-го дня после оформления права собственности, договор может предусматривать повышение ставки. Здесь особенно важно читать условия банка до подписания договора: первоначальная ставка — не единственная цифра, от которой зависит будущий платёж. Источник: решение Минфина России от 22.09.2026 № 25-67381-01850-Р