Что даст буст сегменту ИЖС?
Что даст буст сегменту ИЖС? Отвечает замминистра строительства Никита Стасишин: 🔸 Сети и приоритизация части затрат региональных и федеральных бюджетов на обеспечение инженерной инфраструктуры земельных участков под ИЖС. Не совсем прозрачный ответ по поводу ответственности этой задачи — это забота государства или девелоперов. По текущему «пилотному» законодательству, обязательства разделяются. 🔸 Лояльные условия по ипотеке — ЦБ не должен ужесточать выдачу, хотя делает это непрестанно по понятным причинам и из-за печального опыта в виде раздачи «вертолетных денег» в 2022–2024 годах. 🔸 Донастройка 186-го закона. Никита Стасишин признался, что ФЗ требует нормативной доработки: размещение информации в ЕИСЖС, ряд требований по раскрытию эскроу, по приемке домов. Стасишин продолжает прогревать тему с индустриализацией ИЖС. Он отметил, что вместе с Минпромторгом Минстрой занимается вопросом домокомплектов заводского производства с готовыми панелями и стандартизованными узлами — чтобы банкам была понятна остаточная стоимость залога. Оставим вопрос того, почему сектор строительства подстраивается под банковский сегмент, и зададимся вопросом — а нужны ли так рынку типовые проекты без доступной ипотеки? 🔸 Самое главное — желание видеть от региональных и муниципальных властей не пассивное ожидание, а активную вовлеченность в оборот новых земель под ИЖС. Минстрой работает над задачей, чтобы участки были готовы к жизни, а и инфраструктура появлялась заранее. Так люди могли бы видеть разницу между пустырем на окраине и полноценным местом для жизни, не уступающим городской черте. Сегодня мы должны сформировать и донастроить правила игры: где-то попросить, а где-то заставить региональные и муниципальные власти. Извините, достать из причинного места землю и вовлечь ее под ИЖС, а не ждать у моря погоды. Стараться делать всю инфраструктуру и показывать людям вот ты не на выселках живешь, а это вот городская черта внутри города. Подписывайтесь на ИЖС