Ленинградская область сталкивается с проблемами цивилизованного ИЖС
Ленинградская область сталкивается с проблемами цивилизованного ИЖС 🔸 Вслед за столичным регионом Ленинградская область планирует ввести эксперимент по строительству коттеджных поселков и прописать обязательства застройщиков по комплексному обустройству территорий через КРТ. Но все не так просто. В непосредственной близости к Санкт-Петербургу нет свободных территорий для таких коттеджных поселков — близкие к культурной столице населенные пункты давно освоены из-за более комфортной жизни, считают эксперты. И речь не только про Петербург, но и про районы Ленобласти, по типу Всеволожского. 🔸 Из-за этого плотность населения на таких территориях стремительно растет. Особенно это видно на севере области ввиду массовой застройки местных территорий — застройщикам всегда интересны готовые коммунальные сети и очистные сооружения, к которым можно было подключаться. Но теперь им предлагают голые участки без инфраструктуры, поэтому власти решили повторить опыт коллег из Москвы и ввести требования к ИЖС. Однако рынку Ленобласти еще предстоит очистка, отметил председатель постоянной комиссии Заксобрания Ленобласти по экономике, собственности, инвестициям и промышленности Александр Русских: Бывают истории с коттеджными поселками, когда людей фактически «кидают»: не достраивают детские площадки, школы или другую обещанную инфраструктуру. Здесь вопрос касается недобросовестных застройщиков, которые домов понастроили, а ответственность нести не хотят. Поэтому важно все систематизировать и сделать так, чтобы любые непорядочные компании ушли с рынка. 🔸 Справедливо: историй, когда девелопер построил поселок на 600+ человек без инфраструктуры и сетей и создал нагрузку на муниципалитет, быть не должно. То же и с «коттеджным рабством», когда дорога к поселку в собственности у девелопера, он требует плату за въезд на собственную территорию. Региональным властям предстоит выполнить амбициозную задачу — соблюсти баланс: нормы должны регулировать работу и ответственный подход застройщиков. Но и интересы самих жителей следует учитывать и не ограничивать их «оригинальность» (с точки зрения архкода), считает директор Института Современного государственного развития Дмитрий Солонников. Напомним про постановление, которым ввели новые «правила игры» в ИЖС Подмосковья. Подписывайтесь на ИЖС