Восстание ИЖС: Сбер отмечает растущий спрос на ипотеку
Восстание ИЖС: Сбер отмечает растущий спрос на ипотеку 🔸 В России растет спрос на строительство частных домов после долгого периода затишья, особенно — на ценовой сегмент 7-8 млн руб., выяснил Аналитический центр Домклик. С апреля по сентябрь 2026 года Сбер выдал 135,5 млрд руб. ипотеки на ИЖС против 87,5 млрд руб. за аналогичный период 2025 года (+54,8% год к году). Подобная динамика свидетельствует о возвращении интереса к загородной недвижимости: с июля 2024 года рынок переживал спад, вызванный сворачиванием программ массовой льготной ипотеки на новостройки. В дальнейшем развитию индивидуального строительства может поспособствовать повышение доступности рыночных ипотечных программ, а также сохранение льготной ставки в 6% по «Семейной ипотеке», — заявил директор «Домклик» Алексей Лейпи. Спрос смещается в сторону более дорогих проектов. Эксперт отмечает изменение структуры спроса в связи с «ростом стоимости строительства и желанием заемщиков повысить комфорт проживания — более качественные материалы, современная архитектура и дизайн». Однако средний сегмент 7-8 млн руб. остается наиболее востребованным, на него приходится 41,9% всех сделок. 🔸 Сегмент бюджетных проектов теряет популярность. Доля строительства стоимостью до 5 млн руб. сократилась на 2,2 п.п., до 7,3%. Спад в категории 5–7 млн сильнее — доля таких сделок упала на 5,7 п.п., до 15,2%. 🔸 Суммарная доля домов стоимостью свыше 8 млн руб. выросла до 35,5% по сравнению с почти 30% год назад. Максимальное ускорение. 🔸 Сезонные месяцы — апрель, июнь и сентябрь — стали периодами максимального ускорения: выдачи выросли на 88,6%, 92,8% и 108,6% к аналогичным месяцам 2025 года соответственно. Сентябрь показал рекорд: Сбер выдал ипотеку на ИЖС на 31,6 млрд руб. (+108,6%) — это абсолютный максимум с момента спада в июле 2024 года. Пик в июне и сентябре мог вызвать ажиотажный спрос на семейную программу. Апрель показал рыночную динамику, а в августе спрос традиционно упал в период отпусков. Подписывайтесь на ИЖС