📊Почти на 40% подорожали загородные дома Подмосковья — 1 июля 2026 г. в 15:54:18.623
📊Почти на 40% подорожали загородные дома Подмосковья Средняя стоимость загородной недвижимости в ближнем Подмосковье выросла на 39% по сравнению с прошлым годом. В пределах 20 км от Москвы доступно лишь 3% от общего предложения, что приводит к малому числу сделок. Основные продажи происходят на расстоянии 21-60 км от МКАД, где цены ниже, но наблюдается нехватка качественных объектов. Большинство интересных лотов уже раскуплено, что оставляет на рынке менее ликвидные варианты. 36% находятся более чем в 60 км от МКАД. 💬Руководитель аналитического центра «ИНКОМ-недвижимости» Дмитрий Таганов: Чем ближе к Москве, тем дороже и тем меньше выбор на первичном загородном рынке — соответственно, многие покупатели ориентированы на более доступные варианты, которые предлагаются на удалении 21-60 км от столицы: совокупно они составляют 62% клиентов загородной первички. Обычно люди выбирают либо максимально готовые и качественные объекты, либо наиболее дешевые. Больше всего покупок совершается там, где много экономичных предложений, и в основном речь идет об участках без подряда (УБП): в структуре спроса они занимают 87%. ⚫️Средняя стоимость загородной недвижимости в Подмосковье: объекты до 20 км от Москвы стоят около 51,1 млн рублей (+39% за год), а на расстоянии 21-40 км – 9,2 млн рублей (-30%). Лоты на 41-60 км – 3,9 млн рублей (-14%), а дальше 60 км – 4 млн рублей (-2%). Наиболее дешевые варианты расположены вдоль Егорьевского и других шоссе, их стоимость колеблется от 1,8 до 3,2 млн рублей. Самые дорогие лоты находятся на Калужском и Новорижском шоссе, с ценами от 14,3 до 579,2 млн рублей. ⚫️На вторичном рынке предлагается 92,97 тысячи лотов, что на 32% меньше, чем год назад. Наибольшую долю составляют дачи (63%), в то время как доли в частных домах занимают лишь 1%. Снижение в предложении затронуло все типы объектов, включая дачи (-31%) и участки (-35%). Цены на загородную недвижимость растут неравномерно, самые дешевые варианты вдоль Егорьевского шоссе. ИЖС в России