‼️Какие прогнозы по рынку ИЖС на это лето? — 28 июня 2026 г. в 10:54:33.014
‼️Какие прогнозы по рынку ИЖС на это лето? 💬Николай Хлащев, брокер по недвижимости: Лето рынок ИЖС Подмосковья встречает в режиме ожидания — и это главное. С 1 июля обсуждают перезапуск семейной ипотеки: ставку привязывают к числу детей. Один ребенок — до 10%, двое — прежние 6%, трое и более — 4%. Решение пока не принято, финальные параметры Минфин и Минстрой готовят в эти недели. Меняются и лимиты. Сейчас потолок 12 млн для Москвы, Петербурга и их областей. Обсуждают рост до 18 млн для столиц и до 9 млн для остальных регионов - для покупателя дома в Подмосковье это прямо двигает бюджет сделки. Что в итоге? ⚫️Семьи с детьми ждут июля и ясности по ставке — часть сделок встает на паузу. ⚫️Ключевую ставку снизили до 14,5%, но рыночная ипотека на загородную недвижимость 19-22%, и драйвер летом один — льготные программы. ⚫️Покупателю: многодетным семьям выгоднее дождаться новых условий. ⚫️Продавцу: лето — окно показов, но сделки сместятся на осень. На ликвидные дома цены держатся, торг минимален. ИЖС в России