Хотела записать вам видео по увеличению участков путем перераспределения, но состояние ... — 26 августа 2026 г. в 12:02:57.895
Хотела записать вам видео по увеличению участков путем перераспределения, но состояние здоровья не позволяет, поэтому пишу. 🔽 Увеличение земельного участка путем перераспределения (так называемая «прирезка») — это законный способ присоединить к своей частной земле соседний государственный или муниципальный участок без проведения торгов. Площадь увеличивается за счет свободных наделах земли, а взамен старого участка образуется новый с измененными границами. Регулирование процедуры существенно обновилось Федеральным законом № 12-ФЗ. Новый закон упростил порядок изменения неудобных границ (исключение вклинивания, изломанности, чересполосицы), но строго ограничил повторное использование механизма, чтобы избежать злоупотреблений. Основные условия для прирезки Для того чтобы перераспределение стало возможным, должны соблюдаться жесткие требования Земельного кодекса РФ (ст. 39.28 ЗК РФ): Целевое назначение: Ваш исходный участок должен иметь статус ИЖС, ЛПХ (личного подсобного хозяйства), садоводства или огородничества. Право собственности: Участок должен находиться у вас именно в собственности, а его границы должны быть четко установлены в ЕГРН (пройдено межевание). Статус прирезаемой земли: Земля под прирезку должна быть государственной или муниципальной (не разграниченной), свободной от прав третьих лиц и построек. Категория земель: Исходный и прирезаемый участки должны относиться к одной территориальной зоне. Предельные размеры: Итоговый (увеличенный) участок не должен превышать максимальный размер, установленный местными ПЗЗ (правилами землепользования и застройки) для данной зоны. Однократность: С учетом последних изменений законодательства, перераспределение для исправления границ теперь носит строго контролируемый характер во избежание скрытой скупки земель без аукционов. Увеличенная земля на сегодняшний день стоит 100% от кадастровой стоимости увеличенной площади. Если вам хочется увеличить свой участок или вы желаете проконсультироваться на предмет возможности увеличения, то мы с радостью вам поможем.