⚠️ Пошли первые ОТКАЗЫ в уведомлении о строительстве из-за зон затопления и подтопления — 18 августа 2026 г. в 15:30:03.519
⚠️ Пошли первые ОТКАЗЫ в уведомлении о строительстве из-за зон затопления и подтопления Покажу реальную ситуацию, которая уже возникла на практике после изменений в Водном кодексе. ✅ Собственник земельного участка до начала строительства подал уведомление о планируемом строительстве и получил уведомление о соответствии. 🏠 После этого дом был построен. Но фактические отступы от границ участка отличались от указанных в первоначальном уведомлении. Поэтому при подаче уведомления об окончании строительства собственник получил отказ. ➡️ Необходимо подать уведомление об изменении параметров. ❌ И здесь собственник получил новый отказ - уже по причине нахождения участка в зоне подтопления. В отказе указано: участок полностью расположен в границах зоны подтопления, а строительство в такой зоне допускается только при наличии инженерной защиты. ❓Возникает важный вопрос: Собственник получил положительное уведомление о соответствии до строительства. На тот момент строительство было согласовано. ❓Можно ли теперь применять новые требования к уже возникшей ситуации и отказывать в изменении параметров дома только потому, что участок находится в зоне подтопления? 👀 На мой взгляд, здесь не всё так однозначно. Теперь особенно интересно, какая практика начнёт складываться по таким случаям. Похоже, это далеко не последний подобный отказ. ✍️ Если вы планируете строительство - напишите мне. Помогу проверить, попадает ли земельный участок в зоны затопления, подтопления и другие ограничения, которые могут повлиять на возможность строительства. 📌 В комментариях добавила отказ и карту с расположением участка относительно водного объекта #кадастровыйинженер #земельныйучасток #строительство #подтопление #затопление #ИЖС #недвижимость