🏡Продаете долю — сообщите совладельцам — 17 марта 2026 г. в 08:50:17.434
🏡Продаете долю — сообщите совладельцам Если жилье в долевой собственности, каждый владелец вправе продать свою часть. Но необходимо соблюсти право преимущественной покупки других собственников. Что нужно сделать ✅Предложить долю другим собственникам Направьте каждому из них письменное извещение с указанием цены и других условий продажи. У продавца должно остаться доказательство такого оповещения. Лучше отправлять через нотариуса или по почте — телеграммой. Когда извещать не нужно: - покупатель — один из совладельцев; - при дарении. ❗Если площадь доли меньше 6 кв.м, продать ее можно только другому собственнику. ✅Подождать 1 месяц С даты получения извещения всеми совладельцами. Если они раньше письменно откажутся от приобретения, ждать месяц не нужно. Если согласятся, нужно продать долю именно им и не дороже указанной в извещении цены. ❗Правила применяются и при заключении договора мены. ✅Не менять условия продажи Если решите снизить цену, необходимо снова уведомить совладельцев о новых условиях и подождать месяц. 🔷Если продавец не выполнит условия Любой из других собственников в течение 3 месяцев после продажи может потребовать в суде перевода на него прав и обязанностей покупателя. 🔷Обязательно удостоверить договор нотариально Исключение — если все совладельцы одновременно продают доли по одной сделке и являются совершеннолетними и дееспособными. Нотариус обязан бесплатно направить договор на регистрацию в Росреестр. Кроме случаев, когда стороны сделки возражают против подачи заявления нотариусом. 🔷Если покупаете долю Убедитесь, что продавец соблюдал эти правила и другие совладельцы отказались от выкупа. Источник: Госуслуги