КР

Каменское районное Собрание депутатов

Политика · 17 марта 2026 г.

Открыть канал в MAX

🏡Продаете долю — сообщите совладельцам

🏡Продаете долю — сообщите совладельцам   Если жилье в долевой собственности, каждый владелец вправе продать свою часть. Но необходимо соблюсти право преимущественной покупки других собственников.   Что нужно сделать ✅Предложить долю другим собственникам Направьте каждому из них письменное извещение с указанием цены и других условий продажи. У продавца должно остаться доказательство такого оповещения. Лучше отправлять через нотариуса или по почте — телеграммой.   Когда извещать не нужно: - покупатель — один из совладельцев; - при дарении.   ❗Если площадь доли меньше 6 кв.м, продать ее можно только другому собственнику.   ✅Подождать 1 месяц С даты получения извещения всеми совладельцами. Если они раньше письменно откажутся от приобретения, ждать месяц не нужно. Если согласятся, нужно продать долю именно им и не дороже указанной в извещении цены.   ❗Правила применяются и при заключении договора мены.   ✅Не менять условия продажи Если решите снизить цену, необходимо снова уведомить совладельцев о новых условиях и подождать месяц.   🔷Если продавец не выполнит условия Любой из других собственников в течение 3 месяцев после продажи может потребовать в суде перевода на него прав и обязанностей покупателя.   🔷Обязательно удостоверить договор нотариально Исключение — если все совладельцы одновременно продают доли по одной сделке и являются совершеннолетними и дееспособными.   Нотариус обязан бесплатно направить договор на регистрацию в Росреестр. Кроме случаев, когда стороны сделки возражают против подачи заявления нотариусом.   🔷Если покупаете долю Убедитесь, что продавец соблюдал эти правила и другие совладельцы отказались от выкупа.   Источник: Госуслуги