Дефицит номерного фонда Анапы как инвестиционное преимущество — 22 июля 2026 г. в 08:43:25.998
Дефицит номерного фонда Анапы как инвестиционное преимущество Небольшой парадокс Анапы заключается в том, что курорт уже принимает около 5,5 миллионов туристов в год, но номерной фонд сертифицированных отелей сегодня составляет всего порядка 25 тысяч номеров. 🟠В ближайшие 5 лет за счёт проектов по ФЗ-214 и других инициатив рынок пополнится ещё примерно 18 тысячами номеров. Однако даже этого объёма будет недостаточно, чтобы полностью удовлетворить существующий спрос. Сегодня коэффициент обеспеченности номерным фондом в Анапе составляет около 0,46. Для сравнения: Сочи — около 9 миллионов туристов в год, порядка 85 тысяч номеров, коэффициент обеспеченности — 0,85. Санкт-Петербург — около 9 миллионов туристов в год, порядка 80 тысяч номеров, коэффициент обеспеченности — 0,88. Обеспеченность номерным фондом в Сочи и Санкт-Петербурге почти в два раза выше. Чтобы Анапа приблизилась к показателям этих городов, потребуется ещё порядка 25 тысяч новых номеров сверх уже заявленных проектов. А для достижения уровня, близкого к соотношению 1:1, понадобится ещё 35–40 тысяч номеров. Именно поэтому многие эксперты рассматривают Анапу как курорт, который находится в фазе активного роста. Во многом именно этот разрыв между спросом и предложением и формирует долгосрочный потенциал курортной недвижимости. Поэтому инвестиционная привлекательность г. Курорта Анапа основана не только на характеристиках самого проекта, но и на объективных рыночных предпосылках: растущем туристическом потоке, дефиците номерного фонда, долгосрочном потенциале развития Анапы как курорта федерального значения.