🧑⚖️Реальный случай из судебной практики. ИП взыскали с мэрии убытки за отказ выкупа з... — 4 сентября 2026 г. в 13:00:06.932
🧑⚖️Реальный случай из судебной практики. ИП взыскали с мэрии убытки за отказ выкупа земли Несколько предпринимателей почти 20 лет арендовали у администрации Волгограда землю под своими зданиями. В конце 2020 года они решили выкупить ее в долевую собственность и подали заявления. ИП расчитывали приобрести землю без торгов по льготной цене — 15 процентов от кадастровой стоимости. Департамент имущества им отказал. Чиновники сослались на формальные причины: якобы часть строений выходит за границы участка, а на некоторые объекты нет документов. Предприниматели пошли в суд и попробовали оспорить отказ (дело № А12-4651/2021). Но суд их не поддержал. Однако в мотивировочной части судьи отметили, что департамент отказал ИП необоснованно. Несмотря на то что суды признали первоначальный отказ департамента необоснованным, процесс оформления затянулся. Договор купли-продажи земли предприниматели заключили только в январе 2023 года, спустя два года после подачи первых заявлений. Все это время бизнесмены были вынуждены платить арендную плату по установленным тарифам. Если бы выкуп состоялся вовремя, они платили бы земельный налог, который обошлеся бы им дешевле. Накопленную разницу между фактически уплаченной арендой и налогом, который они заплатили бы как владельцы участка, ИП оценили в 3,8 млн руб. Эту сумму они квалифицировали как прямые убытки и потребовали от мэрии их возместить. Суд первой инстанции в иске отказал. Предприниматели подали апелляцию. Решение судей. Апелляция встала на сторону предпринимателей. Суд признал, что отказ департамента был незаконным. Выкуп затянулся, а ИП вынуждены были переплачивать за аренду. Возместить убытки обязан муниципалитет. Суд взыскал в пользу четырех предпринимателей суммы от 63 тыс. до 2,2 млн руб. каждому, а также расходы на госпошлину. А вы согласны с решением? 👍 — Да 👎 — Нет Новости для малого и среднего бизнеса