2. Что касается забора. Если запись о товариществе собственников недвижимости (ТСН) при... — 30 июля 2026 г. в 13:11:30.063
2. Что касается забора. Если запись о товариществе собственников недвижимости (ТСН) признана недействительной по решению суда, имущество, находившееся в его собственности, не исчезает — оно подлежит ликвидации по правилам статьи 61 ГК РФ. До тех пор, пока ликвидация не завершена, никто не вправе самовольно распоряжаться имуществом, включая снос объектов. А если забор признан общим имуществом собственников помещений (Решение общего собрания собственников подтверждено Протоколом 1/2026 от 26.04.2026г.), то забор остаётся объектом общей долевой собственности даже после ликвидации ТСН. Правление предупреждает «горячие головы», что любой самовольный снос забора, являющегося общим имуществом, нарушает права других собственников и может повлечь гражданско-правовую, административную или даже уголовную ответственность (ст. 7.17 КоАП РФ — уничтожение или повреждение имущества; ст. 167 УК РФ — умышленное уничтожение чужого имущества). Сносить забор может только Общее собрание собственников, если оно примет решение о сносе, или суд. 3. Что касается земли, находящейся в собственности ТСН. Как сказано выше, земля, как и другое имущество ТСН, должно быть распределено ликвидационной комиссией. При ликвидации ТСН имущество, находящееся в собственности товарищества, безвозмездно передается в общую собственность собственников пропорционально размеру их доли вне зависимости от того, являлись ли данные собственники членами товарищества. Если же земля не перейдет в общую собственность (не будут заявлены на нее права собственниками по решению общего собрания), она может быть признана «бесхозной» только после того, как уполномоченный орган (Росреестр) официально поставит участок на учёт по заявлению местной администрации. После этого по истечении одного года орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, вправе обратиться в суд с требованием признать право муниципальной собственности на этот участок. И только в этом случае муниципалитет может инициировать снос заборного ограждения, только после признания судом прав муниципалитета на эту землю. Что делать. Правление рассматривает различные варианты дальнейшей деятельности, но конкретные предложения может озвучить жителям только после получения Решения апелляционного суда. От текста решения зависят во многом дальнейшие наши шаги.