Налог при продаже квартиры: как законно не платить НДФЛ и какие сроки владения действуют — 10 апреля 2026 г. в 04:41:10.883
Налог при продаже квартиры: как законно не платить НДФЛ и какие сроки владения действуют Продажа недвижимости — это не только радость от сделки, но и потенциальная обязанность заплатить налог. Однако во многих случаях закон освобождает граждан от уплаты НДФЛ (13% или 15%) и подачи декларации. Депутат Госдумы, член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин в интервью «Газете.Ru» подробно разъяснил, когда налог платить не нужно, а также перечислил важные исключения и нюансы для семей с детьми. 📌 Главное правило: ✅ По умолчанию — срок владения 5 лет освобождает от налога ✅ В ряде случаев достаточно 3 лет владения ✅ Семьям с детьми при продаже старой и покупке новой квартиры — налоговая льгота независимо от срока (с 2022 года) ⚠️ Срок владения отсчитывается с даты регистрации в Росреестре, а не с даты договора 📅 Общее правило: минимальный срок владения — 5 лет В большинстве случаев, чтобы не платить налог при продаже квартиры, нужно владеть ею не менее пяти лет. Это правило действует для недвижимости, приобретенной после 1 января 2016 года. Если вы продаете квартиру раньше этого срока, то обязаны: Заплатить НДФЛ с полученного дохода (разницы между ценой продажи и покупки, либо с полной суммы продажи, если нет документов о расходах). Подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи. Если вы владели квартирой 5 лет и более — налог платить не нужно и декларацию подавать не требуется. Далее...