Видели предложения квартир в ипотеку за пару тысяч в месяц? — 5 марта 2026 г. в 19:09:31.369
Видели предложения квартир в ипотеку за пару тысяч в месяц? Этот инструмент называется траншевая ипотека. Траншевая ипотека отличается от стандартной: банк выдаёт кредит частями, а не всей суммой сразу. Поэтому пока дом строится, платёж остаётся минимальным. Как выглядит схема 👇 • Покупатель вносит первоначальный взнос. • Банк выдаёт первый транш — обычно около 10–30% стоимости квартиры. В этот период платёж может быть всего несколько тысяч рублей. • Второй транш банк переводит ближе к сдаче дома — после этого платёж становится стандартным. Что важно знать 👇 ✅ Ставка Та же, что и по обычной ипотеке. Но за время стройки переплата минимальная, потому что проценты начисляются только на первую часть кредита. ✅ Досрочное погашение Во время стройки часто выгоднее не спешить с досрочкой, а копить деньги на вкладе. После получения последнего транша досрочное погашение становится более эффективным. ✅ Рефинансирование Возможно после выдачи последнего транша. Обычно банк смотрит, чтобы заёмщик платил полный платёж несколько месяцев. ✅ Кому подходит такой формат — тем, кто сейчас арендует жильё — тем, кто планирует продать свою квартиру позже — тем, кто хочет накопить на ремонт к моменту сдачи дома — тем, кто не хочет большой финансовой нагрузки в первые годы. Такие программы доступны не во всех жилых комплексах. Иногда цена квартиры может быть немного выше, но экономия на платежах во время строительства часто перекрывает эту разницу. Если хотите узнать, где сейчас можно платить ≈ 2 000 ₽ в месяц до сдачи дома, напишите в чат нашим экспертам. Подберём подходящие варианты и покажем подробный расчёт 💛