⛔️ Банки запрещают сдавать в аренду ипотечные квартиры: правда или миф? — 4 марта 2026 г. в 19:19:21.885
⛔️ Банки запрещают сдавать в аренду ипотечные квартиры: правда или миф? В феврале СМИ активно разгоняли эту новость. Давайте разберем по фактам 👇 По данным «Известий», в России арендуют жильё около 8 млн человек — это 13% семей. При этом эксперты отмечают: до ⅔ квартир изначально покупаются под сдачу, а около 95% арендного рынка работает неофициально. ✅ Может ли банк запретить сдавать квартиру? Коротко: прямого запрета быть не может. Собственник вправе распоряжаться своей недвижимостью (ст. 346 ГК РФ). Но есть нюанс — ипотечный договор. Если в нём прописано, что сдача возможна только с согласия банка, это условие придётся соблюдать. Иначе кредитор вправе потребовать досрочное погашение. ✅ Что говорят банки? 🔸Сбербанк (через сервис ДомКлик) Если ипотека оформлена в Сбере, нужно получить письменное согласие банка: — обратиться к менеджеру или подать заявку онлайн — предоставить проект договора аренды — указать, что квартира находится в залоге у банка — обозначить срок аренды (он не может превышать срок кредита). После одобрения можно подписывать договор. Если использовался маткапитал, могут запросить согласие органов опеки. 🔸ВТБ Также требует согласие банка и прописывает условия для договора аренды: — объект находится в залоге — согласие банка получено до подписания — срок аренды не более 1 года. Дополнительно потребуется уведомить страховую компанию. В нашей управляющей компании более 60-ти квартир сдаётся в аренду, поэтому мы проверили на практике: банки редко препятствуют сдаче, а согласие оформляется на сайте в пару кликов. Главное — не игнорировать договор и заранее уведомить банк и страховую. Если планируете приобрести квартиру для сдачи в аренду, обращайтесь к нашим экспертам 💛