КС

Кирилл Стулов | Недвижимость как инвестиция в жизнь

Недвижимость, ремонт, стройка · 16 июня 2026 г.

Открыть канал в MAX

6 млн вложений → 10 млн на руки за 12 месяцев. Разбираю модель

6 млн вложений → 10 млн на руки за 12 месяцев. Разбираю модель Большинство инвесторов в новостройки думают в одной логике: купил, сдал в аренду, продал через 5 лет. Стратегия рабочая, но горизонт долгий. Мы в Lock Box Estate работаем по другой модели — короткий оборот через рассрочку от застройщика и выход по переуступке ДДУ до окончания самой рассрочки. Горизонт сделки 12–24 месяцев, потенциальная доходность от 30% годовых на вложенный капитал. Чаще выше. Расписал на примере типового объекта бизнес-класса в Москве: как считаем, за счёт чего держится доходность, что делаем если переуступка не сработала, и где модель ломается насмерть. Ссылка ниже👇 Яндекс Дзен