Кирилл Стулов | Недвижимость как инвестиция в жизнь

Почему сейчас так мало покупают Лужники Колекшн? Разобрал в видео☝️

Студия в BeLuck Коломенское нашла покупателя 🔥 Недавно выложил студию в BeLuck Коломенское. Покупатель уже есть, задаток 200 000 р подписан. Лот ← вышел 28 октября, а через пару дней я уже сидел на подписании задатка. Сделку планируем в ближайшие дни. Сейчас готовим документы, собираем справки, наш клиент посещать психо и нарко диспансеры. Такая вот романтика инвестиций) В эту студию мы зашли с инвестором чуть больше года назад. В расчёте на входе стояла продажа через 12 месяцев за 15,9 млн и лот мы выставили по этой же цене. Задаток ещё не сделка, поэтому итоговые цифры покажу, когда всё пройдёт. P.S. Для инвестора они должны получиться более чем неплохими, как и планировали на входе. #сделки_lock_box

Нашему клиенту отказали в ипотеке три банка подряд. Что дальше? Рассказал в видео☝️

У нас в ЖК Insider шесть квартир, и все шесть ждут ключей уже на четыре месяца дольше плана Ключи в Insider мы ждали в конце июня. Затем был сентябрь. И сейчас застройщик снова перенёс сдачу, теперь с ориентиром выдачи до конца года. Напомню историю. У нас там шесть квартир: мой апартамент и пять инвесторских. Сдачу обещали до конца июня, потом перенесли на конец сентября. За первый перенос мы добились компенсации: в каждую квартиру поставят кондиционеры, это около 300 тысяч в деньгах. Чистовой ремонт в квартирах ещё доделывают, поэтому стоят ли уже кондиционеры, мы пока не знаем. Застройщик обещает поставить, это подтверждено подписанным доп соглашением. А новое, о втором переносе сдачи мы не подписывали. Если сроки уедут ещё на 2–3 месяца и будут вопросы к ремонту - вероятно будем под…

Хотите чтобы вас стошнило? Рецепт в этом видео☝️ А если серьезно - разбираем изменившиеся условия семейной ипотеки. Но не все так плохо, ее еще можно выгодно использовать!

+3

В 2021 году мне казалось, что ещё чуть-чуть, и я стану триллионером 😂 На прошлой неделе, когда писал про чужие ошибки, я упомянул крипту одной строкой. Сегодня расскажу как с ней было у меня лично. Многие там потеряли деньги и я не исключение. Больше всего убытков получилось на первичных размещениях новых монет, в крипте это называют IDO. Тогда все вкладывались в проекты метавселенных, различные решения на базе блокчейнов NFT. Все это спустя пару лет потом ушло практически в ноль - проекты не вышли в свет, дорожные карты не выполнялись, а цена на бирже после листинга падала с каждым днем. Вывести копейки было можно, но зачастую даже не имело смысла. На нескольких монетах я конечно заработал, были даже хорошие иксы, но в общей сумме это минус. Это были 21-22 годы, когда казалось, что м…