Дмитрий созревал почти год. Но зашёл вовремя👌 — 11 июля 2026 г. в 08:15:19.895
Дмитрий созревал почти год. Но зашёл вовремя👌 С Димой мы познакомились ещё лет 15 назад, он был поставщиком в сеть супермаркетов, где я тогда работал финансистом. Потом жизнь разошлась, но вот прошлым летом он наткнулся на мой тг-канал. Начали общаться. У него была квартира, хотел продать — помогли с рекомендациями. Подписался на канал, читал, смотрел. Раз в два-три месяца обсуждали вопросы и наши кейсы. Задавал разного рода правильные вопросы, но в сделки с нами не спешил. Я таких инвесторов тоже хорошо понимаю — они все осознают, но каждый раз находят ещё один повод подождать. Это не плохо, у всех свой темп и уровень осторожности 👌 Дима созрел, когда семейная ипотека стала сворачиваться. Написал: всё, давайте. И мы провели сделку. 📍 ЖК «Крылатская 33», бизнес-класс, м. Крылатское — студия 30,1 м², 4 этаж, черновая — ключи 4кв 2027 📊 Параметры сделки: — стоимость: 16,5 млн ₽ (база 23,5 млн, скидка 30%) — ПВ: 5 млн ₽, кредит: 11,5 млн ₽ — платёж: 69 001 ₽/мес при ставке 6% 📈 Сценарий через 12 месяцев: — оценка продажи: ~25,6 млн ₽ — чистая прибыль: ~8,3 млн ₽ — доходность: ~144% годовых на вложенные Год сомнений и одно правильное решение в нужный момент. Следите за этим кейсом. #сделки_lock_box