КЗ

Кирилл Закарлюк | Новостройки СПб | УРОВЕНЬ

Недвижимость, ремонт, стройка · 28 июля 2026 г.

Открыть канал в MAX

🔍🔍🔍 Депозит или квартира? Давайте посчитаем на пальцах!

🔍🔍🔍 Депозит или квартира? Давайте посчитаем на пальцах! Вопрос о том, пора ли снимать деньги с депозита, похож на гадание на ромашке. Большинство людей принимают решение именно так: «Сниму — не сниму, куплю — подожду». ➡️ Я понимаю эту логику! Ещё недавно депозит выглядел отличным способом сохранить и приумножить капитал, но правда в том, что сейчас ситуация поменялась. Банки уже начали снижать ставки по вкладам вслед за ключевой. И те, кто решил подождать, часто удивляются, когда через год оказываются в минусе. Самая частая ошибка — сравнивать только процент по вкладу и процент по ипотеке. Гораздо важнее посмотреть, что происходит со стоимостью самой недвижимости. Давайте на конкретных цифрах.⬇️ 1️⃣Ситуация А. Покупаем сейчас Квартира стоит 10 000 000 ₽. Семейная ипотека под 6%. 🤍Первоначальный взнос: 2 010 000 ₽ 🤍Ежемесячный платёж: 47 904 ₽ 2️⃣Ситуация Б. Ждём год Допустим, за год квартира подорожает всего на уровень инфляции — скажем, на 15%. Та же квартира через год будет стоить уже около 11 500 000 ₽. И тогда: 🤍Первоначальный взнос: уже 2 311 500 ₽ (+300 000 ₽) 🤍Ежемесячный платёж: около 55 090 ₽ (+7 000 ₽) То есть за год вы переплачиваете 300 тысяч только за вход и ещё 7 тысяч каждый месяц. А что с депозитом?⬇️ Кладём 2 000 000 ₽ в крупный банк до января 2027 года. По текущей ставке заработаем около 148 208 ₽. Казалось бы, неплохо. Но этот доход даже не перекрывает рост первоначального взноса. А после окончания вклада ставки, скорее всего, будут ещё ниже. Мой главный аргумент всегда один. Депозит приносит проценты на деньги. Недвижимость фиксирует цену актива, который сам дорожает. Если у вас сейчас деньги лежат на депозите, не гадайте на ромашке. Оставьте заявку, и мы посчитаем, что выгоднее именно в вашей ситуации.