Самые недооценённые локации Петербурга — Цветной город и Ручьи? 👇 — 29 июня 2026 г. в 12:34:01.379
Самые недооценённые локации Петербурга — Цветной город и Ручьи? 👇 Когда речь заходит об этих районах, почти всегда слышу одно и то же: далеко, неудобно, метро нет, транспорт пока оставляет желать лучшего. И если говорить про сегодняшний день — с этим сложно спорить. Но недвижимость — это всегда история про будущее. Если покупать район только после того, как там построили дороги, транспорт и всю инфраструктуру, то цены обычно уже успевают вырасти. Поэтому гораздо интереснее смотреть на территории, где изменения только начинаются. Именно это сейчас, как мне кажется, происходит с Цветным городом и Ручьями. Город постепенно собирает здесь новый транспортный каркас: продолжение Пискарёвского проспекта, обход Мурино и Нового Девяткино, новые дороги внутри района. Отдельно обсуждается трамвайная линия. По открытой информации, она может появиться раньше метро. А для таких районов именно трамвай часто становится проектом, который меняет отношение к локации. Метро? Честно — это история не ближайших лет. Поэтому обещать, что оно появится «совсем скоро», было бы неправильно. Но есть ещё один важный фактор — будущий кампус университета Лесгафта. Это не просто учебный корпус, а большая территория, где планируются образовательные, спортивные, жилые и общественные объекты. Такие проекты редко остаются сами по себе. Обычно вокруг них появляются дороги, сервисы, коммерция, рабочие места и новая городская жизнь. Плюс сюда уже заходят крупные девелоперы. А они обычно смотрят не только на то, какой район сегодня, а на то, каким он может стать через несколько лет. Поэтому я бы не оценивал Цветной город и Ручьи только по тому, какими они выглядят сегодня. Через 7–15 лет это может быть уже совсем другая локация. И предпосылки для этого, на мой взгляд, уже есть: новые дороги, будущий трамвай, крупный университетский кампус, развитие территории и интерес крупных застройщиков. Конечно, никто не знает, насколько быстро всё это будет реализовано. Но именно такие изменения часто становятся причиной, почему через несколько лет люди говорят: Жаль, что не купил здесь раньше. ✔️ Если хотите самостоятельно следить за тем, как развивается Петербург — нажмите «ПОЛУЧИТЬ КАРТУ» ниже. Отправлю карту, которую веду лично: на ней собраны будущие дороги, метро, новые жилые кварталы, инфраструктура и другие изменения, которые удобно отслеживать в одном месте.