🚨 Самый недооценённый риск на вторичке — 6 августа 2026 г. в 12:21:57.841
🚨 Самый недооценённый риск на вторичке Когда люди проверяют квартиру перед покупкой, они обычно открывают выписку из ЕГРН. Если обременений нет, собственники понятны — кажется, что всё в порядке. Но именно здесь многие и совершают ошибку. Один из самых сложных рисков — квартира, при покупке которой использовали материнский капитал, но доли детям так и не выделили. В выписке этого может не быть. А спустя время именно это может стать причиной серьёзных судебных разбирательств. Поэтому одной выписки из ЕГРН здесь недостаточно. Перед покупкой обязательно нужно выяснить: ✔ как продавцы приобретали квартиру; ✔ была ли ипотека и чем её погашали; ✔ использовался ли материнский капитал; ✔ выделены ли доли всем членам семьи; ✔ есть ли разрешение органов опеки, если собственниками являются дети. Именно такие проверки чаще всего помогают избежать самых неприятных сюрпризов уже после сделки. ⬆️ В картинках выше — подробно показал, почему «чистая» выписка из ЕГРН ещё не гарантирует безопасную покупку. НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ и я бесплатно отправлю файл «Проверка безопасности вторички» вам в личные сообщения. В нём собраны проверки, которые помогут избежать самых дорогих ошибок при покупке квартиры.