📐 Простая доходность (ROI) vs годовая доходность (XIRR): почему большинство считает не... — 25 апреля 2026 г. в 05:51:04.447
📐 Простая доходность (ROI) vs годовая доходность (XIRR): почему большинство считает неправильно Часто в чатах инвесторов можно увидеть: «Заработал 20% за полгода, значит годовых — 40%». Или: «Вложил 1 млн, получил 200 тыс. прибыли, доходность 20%». Это грубая ошибка, если внутри были разные суммы, пополнения, частичные выводы или деньги вносились не в начале. Нужно различать простую доходность (ROI) и годовую доходность (XIRR). 📚 Что такое ROI (Return on Investment) — простая доходность ROI = (Прибыль / Сумма вложений) × 100%. Показывает, на сколько процентов вы приумножили капитал за весь период (без привязки к времени). Пример: вложили 100 000 ₽, получили 20 000 ₽ прибыли. ROI = 20%. Неважно, прошёл год или месяц — цифра одна и та же. Минус ROI: не учитывает срок инвестиций. 20% за месяц и 20% за год — огромная разница, но ROI их уравнивает. 📚 Что такое XIRR — годовая доходность с учётом времени XIRR — это годовая процентная ставка, которая уравнивает все ваши входящие и исходящие денежные потоки с учётом точных дат каждой операции. Показывает, под какой процент работали каждые ваши деньги с учётом того, как долго они были вложены. ❓ Пример: как обманывает ROI и спасает XIRR Ситуация: 1 января внесли 100 000 ₽. 1 июля внесли ещё 100 000 ₽. 31 декабря вывели 250 000 ₽ (прибыль 50 000). ROI: 50 000 / 200 000 = 25% за весь период. Звучит неплохо. Но это неправильно, потому что вторые 100 000 работали только полгода, а не весь год. XIRR: учитывает даты. Первые 100 000 работали 365 дней, вторые — 184 дня. Реальная годовая доходность будет около 32% годовых. Вот это честная цифра. 📊 Где применять XIRR (а ROI — не использовать) Портфель с регулярными пополнениями (ежемесячные инвестиции) Краудлендинг (займы выдаются в разные даты, возвращаются частями) Недвижимость (вложения в ремонт в разное время) Любые активы с неравномерными входами и выходами Без XIRR вы бы никогда не узнали реальную доходность портфеля, где деньги вносились не одним траншем и в разное время. 🛠 Как посчитать XIRR Самый простой способ — Excel или Google Таблицы: функция =ЧИСТВНДОХ() (в английской версии XIRR). Что нужно: Столбец A: даты всех операций (внесения денег, выводов, получения прибыли) Столбец B: суммы (со знаком минус — ваши вложения, со знаком плюс — поступления) Последняя строка — остаток портфеля на сегодня (со знаком плюс) Формула: =ЧИСТВНДОХ(B1:B20; A1:A20; 0,01) — и вы получаете реальную годовую доходность. В приложениях брокеров часто есть автоматический расчёт XIRR по счёту. Ищите в аналитике. 🧮 Сделали удобный калькулятор для вас Чтобы вам не пришлось настраивать таблицы самостоятельно, мы подготовили готовый калькулятор доходности сделок. 👉 Скачать калькулятор: https://disk.yandex.ru/i/7pHN-Ru9rMhHxw Просто вносите свои данные — и получайте реальную годовую доходность. 🧠 Почему это «правильные инвестиции» «Правильный инвестор» не верит на слово «я заработал 30%». Он проверяет XIRR. Это единственный честный способ сравнить доходность разных стратегий, инструментов и управляющих. «Не считайте доходность на калькуляторе делением прибыли на сумму. Считайте XIRR — и вы увидите правду.» 👇 Считали ли вы когда-нибудь реальную доходность своего портфеля через XIRR? 🔥 — да, всегда считаю 👍 — слышал, но не пользовался 🤔 — впервые узнал, буду пробовать Мы в ТГ: t.me/clubpravinvest Мы в VK: vk.com/clubpravinvest #XIRR #ROI #доходность #расчёты #пассивныеинвестиции #клубправильныхинвесторов